房源核心参数

资产概况

该出售标的占地约23亩，为独门独院整体资产，内含约6000平方米单层标准厂房，土地与厂房均产权清晰，可依法办理过户，属于稀缺的完整工业资产标的。独院布局私密性与独立性好，可满足企业一体化、封闭式管理需求

单层6000平方米厂房结构规整，层高超大跨度，便于大型设备布局与流水线作业。院内留有充足空地，可规划扩建厂房、员工停车及设备堆场，为未来产能扩张预留空间

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位交通

标的位于松江工业区联阳路与荣乐东路交叉口，处于园区核心交通节点，主干道通达，大型货车进出方便。周边高速、地铁等交通配套完善，原辅料与成品物流效率高

松江工业区作为国家级开发区，周边配套成熟，企业可依托园区内丰富的产业链资源与人才储备开展生产经营，同时享受开发区在产业准入、服务保障等方面的政策便利

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

投资价值

6000元/平的单价对应23亩稀缺独院工业资产，兼具土地增值与生产经营双重价值。在产业土地日益收紧的背景下，持有含独立院落的工业厂房，有助于企业稳定成本、增强资产信用

对计划在长三角核心区长期布局的高端制造企业而言，购入该资产可实现资产固化与规模化产能落地。独家使用、产权独立的特点，也为企业的未来融资、上市与长期经营提供了坚实支撑

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