房源核心参数

厂房规格

该房源为独栋单层厂房，建筑面积900平方米，首层层高达8.7米，室内无中间立柱遮挡，形成完整通透的生产与仓储空间。高净空条件既便于设备吊装与高位货架布置，也为企业后续增设行车、搭建夹层留出改造余地

厂房采用框架与砖混结合结构，整体成新度较高，地面平整、承载能力稳定，可直接摆放中小型加工设备与成组货架。独栋形式意味着企业拥有相对独立的进出动线与管理界面，装卸作业不受邻里生产干扰，管理效率更高

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位与配套

房源位于车墩镇北松公路沿线，紧邻主干道，园区出入口直连马路，大型货车进出与调头空间充裕，物流集散效率较高。车墩镇位于松江东部，与闵行区相接，往虹桥枢纽、松江新城及市区方向的通勤和货运通道均较为顺畅

周边为车墩传统工业片区，机械加工、电子装配、仓储物流类企业分布集中，外协加工、设备维修、五金配件采购等配套容易就近解决。园区走道宽阔、场地整洁，具备24小时安全值守条件，为设备与货物存放提供基础保障

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

承租建议

900平方米单层厂房的面积区间适中，对初创期或处于产能爬坡阶段的企业较为友好：既不会因空间过小限制产线扩展，也避免了整栋大面积厂房带来的固定成本压力。租金约1元/平/天，在同区位单层独栋房源中价格合理，并可进一步面议

房源属104产业地块，企业可正常办理环评与相关经营手续，加工制造、装配、仓储、电商等无重大污染的业态均可对接。车墩镇近年持续推进产业项目准入与存量厂房更新，园区管理规范，适合有中期租赁规划、希望稳定经营的企业落地

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