房源核心参数

房源概况与交通条件

该厂房位于车墩镇新车公路418弄，地处松江对接中心城区与临港方向的通道节点，距G15沈海高速口约100米，距松江出口加工区约1公里，对外干线运输与员工通勤都比较便利。厂区门口有多条公交线路经过，企业通勤与货物集散的接驳条件较好

整栋为双层结构，一层与二层各约1100平方米，既可整栋租赁，也可分层分租，企业可根据产能与团队规模灵活选择。厂区为独立场院，全监控覆盖，环境整洁，适合办公、研发、加工生产与仓储等多种运营方式

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

空间参数与硬件配套

厂房层高7米，空间开阔，利于设备布置与物料流转；配备2.8吨免检行车与标准货梯，重型部件吊装与多层物料转运较为方便。一层带装修、监控、仓库隔断、地坪与空调，宽带已接入，签约即可"拎包"入驻，缩短企业筹备周期

二层同样带装修可同步出租，适合将生产、仓储与办公分层布置，减少交叉干扰。厂区配有独立食堂与宿舍区，可满足员工就餐与住宿需求，对用工稳定性有一定帮助

交付与适配建议

该房源为精装交付，企业主要做工艺性的隔断、气路与电路补充即可投产，前期投入较低、上产快。租金参考约0.9元每平方米每天，在车墩板块属于性价比较为突出的选择

结合层高、行车与双层结构，适配电子组装、精密加工、轻工制造、研发中试、电商仓储等业态。看场时建议重点核对行车额定载荷与二层承重、货梯载重的匹配，并确认消防与排污手续

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

扫一扫关注公众号