园区招商关键数据

政策背景与核心导向

上海市于2023年9月印发《关于推动"工业上楼"打造"智造空间"的若干措施》（沪府办规〔2023〕21号），有效期至2028年9月。政策以高端化、智能化、绿色化为方向，推动轻生产、低噪音、环保型企业"上楼"，在全市建设约3000万平方米"智造空间"，作为工业增长的新动能

对松江而言，工业上楼与G60科创走廊建设、存量产业园区提质增效形成叠加。松江通过鼓励基于企业生产需求进行定制化建设、盘活存量低效用地，提升空间载体使用效率，为半导体、光子、人工智能、智能制造等方向的企业提供更高密度的产业空间

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

资金、用地与租金支持

资金层面，政策对经认定的优质"智造空间"项目，按开发建设投资总额（不含土地购置费用）给予一定比例奖励，单个项目奖励上限3000万元；市级奖励通过专项转移支付给各区组织实施。用地层面，存量工业用地提升容积率的项目免于补缴土地价款，显著降低改造成本

运营层面，项目投入使用3年内，各区可参照所在区域同类型物业租金水平，给予入驻制造业企业租金补贴；同时把符合导向的优质企业列为人才引进重点机构，提供梯度化人才政策支持。对成长型企业而言，这意味着"空间+资金+人才"的组合扶持

企业选址与落地要点

有上楼意向的企业，应优先关注松江G60沿线与存量产业园区的标准化高层厂房，重点核对层高、楼板承重、货梯载重与卸货平台是否满足设备与物料转运需求；同时确认园区是否纳入"智造空间"认定，以判断能否享受相应奖励与补贴

产业准入上，政策明确鼓励轻生产、低噪音、环保型企业，对涉及危化、重污染或高振动的工序有更严格的准入与监管。企业在选址时应提前与园区管理机构沟通产业目录、环评类别与消防要求，避免后期改造返工

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

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