房源核心参数

区位特征与配套优势

中山街道地处松江老城与新城的衔接板块，是松江城市功能相对密集的区域之一，周边居住社区、商业设施与公共服务配套成熟，用工招募与员工通勤条件优于远郊工业园区。对于希望"生产+办公+生活"就近平衡的中小型企业，该区位具备现实吸引力

交通上，区域邻近G60沪昆高速与嘉松南路，向西衔接长三角腹地、向东接入中心城区方向，商务往来与短途物流均较为便利。区内道路网络完善，大型货车通行条件良好，原材料与成品的中转效率有保障

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

空间参数与硬件条件

厂房约3000平方米，层高6米，属于中等净空、便于设备布置与物料周转的通用型工业空间；配电300KVA，可支撑办公研发、轻型装配与小型试验装置的用电需求。框架结构柱距规整，企业内部隔断与功能分区较为灵活

土地为104产业地块，可依法办理环评，企业开展研发中试、轻生产与仓储类项目具备手续基础；支持分租的设计，使不同规模的企业都能按需取用面积，降低初期投入门槛

适配建议

结合层高、配电与区位，该房源适配研发办公、精密装配、检验检测、电商仓储、文创智造等业态。对于在松江主城周边设团队、需要兼顾城市配套与成本可控的企业，中山街道是一处可重点比选的落点

看场时建议重点确认层高与设备匹配、配电增容空间、消防备案与喷淋覆盖，并就租金、免租期与物业费结构逐项沟通，形成可执行的入驻方案

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

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