园区招商关键数据

现场推进会与盘活逻辑

推进会现场调研了两个具有代表性的样本地块。东开置业书慧地块是2026年经开区"四个一批"转型改造类地块，占地约120亩，于2006年建成，存在厂房老旧、安全隐患较多、入驻企业总体质量不高、亩均产出偏低等问题。经开区为此专门制定方案：利用南侧12亩闲置用地为企业定向建造生产用房，用时约8个月即建成投产，今年预计产值超过1亿元；北侧108亩老旧厂房将拆除重建，拟于当年11月开工，目前意向企业签约面积已超过50%，预计达产年产值约20亿元、税收约1亿元

另一处耀顺五金地块是新桥镇2026年"四个一批"提质增效类地块，占地约18亩，2024年建成后因原有项目取消而闲置。在新桥镇积极推动下，业主响应打造智能光电产业集聚区的发展导向，导入半导体技术、新材料等多家光电装备领域科技创新企业，地块主导产业特色逐步明显，环境设施改善，产出状况明显好转

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

政策导向与企业选址

会议指出，开展"四个一批"分类处置，实质是对全区产业空间资源的重新配置和对低效存量资源的系统盘活，是提升区域产业能级的重要支撑。各街镇被要求紧盯年度处置任务，把地块处置与招商引资、工业园区改革相结合，围绕全区"2+4"产业定位，优先保障优质项目与主导产业

对选址企业而言，这意味着松江范围内将出现一批经过改造升级的标准厂房与定制化产业载体，既有可整栋承租的新建空间，也有老旧园区提质后释放的存量厂房。对研发与中试类企业，应重点考察园区的环保准入、配电增容与共享平台资源

落地建议

有落地意向的企业，可借助"四个一批"盘活的载体清单，提前对接区级与街镇招商部门，了解租金补贴、融资对接与人才引进等组合政策。对研发与中试类企业，应重点考察园区的环保准入、配电增容与共享平台资源

从节奏看，松江2026年联动长三角G60科创走廊九城市、虹桥商务区拓展合作资源。企业宜把握政策窗口，在载体选择上兼顾成本、交通与产业链协同，形成可落地的选址方案

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

扫一扫关注公众号