房源核心参数

区位与物流基础

洞泾镇位于松江北部，地处G60沪昆高速沿线，是松江智能物流与装备制造产业集聚板块之一。本仓库位于洞伟路，邻近高速与区域干线，向西衔接长三角物流网络、向东接入中心城区方向，干线转运条件良好

镇域内电商、物流与装备类企业集聚，外协加工与配送链条相对完整，对于以分拨、中转与前置仓为核心的运营方，落地后的协同效率有基本保障

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

空间参数与高平台设计

仓库约20000平方米，层高11米，属于大跨度、高净空的大型仓储空间，可布置高位立体货架与自动分拣设备，提升单位面积存储密度；外置装卸月台高1.3米，与标准集卡车厢平齐，装卸效率显著提升，减少叉车爬坡与人工搬运损耗

丙二类消防等级并配套喷淋系统，满足一般工业品与电商货品的存储安全要求；柱网规整使货架排布与通道设计较为自由，企业可按SKU结构与出入库节奏做定制化布局

适配建议

结合层高、月台与消防条件，该房源适配电商区域分拨中心、第三方物流枢纽、大宗商品前置仓、冷链中转等业态。看场时建议重点确认地坪承载力、月台数量与卡车回转场地，以及用电增容与雨棚覆盖条件

对于在松江设区域仓、需要兼顾长三角配送与中心城区时效的企业，洞泾是一处物流属性突出的可重点比选落点

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

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