园区招商关键数据

存量盘活与全生命周期管理

规划提出，盘活低效用地，强化综合绩效评估和价值评估，突出控价保量，扎实推进产业用地"两评估、一清单、一盘活"专项行动、低效建设用地减量化任务落实。结合全区产业空间布局和发展需求，统筹新建、改扩建，确保年度增量产业用地空间。通过"示范引领一批、提质增效一批、转型改造一批、清理整治一批"，推动存量产业园区（产业地块）优化调整

强化保障机制，构建全流程评估体系，持续开展产业用地综合绩效评估和分类处置，推动全生命周期管理产业用地高质量利用。探索"存量嫁接""以房换地"等模式，鼓励优质项目以市场化收购方式实施存量产业用地再开发利用，为成熟板块的产业升级腾挪出宝贵空间

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

工业上楼与两区四片格局

在园区层面，规划着力打造经开区先进制造业主阵地，落实国家级松江经济技术开发区高质量发展政策，聚焦新一代信息技术、高端装备、先进材料、生命健康、时尚消费品等重点领域，提升产业链供应链现代化水平。专栏明确提出经开区"两区四片"发展格局："两区"即经开区与综合保税区形成"双核驱动"；"四片"即中部园区、东部园区、西部科技园及综合保税区四大核心功能片区，构建"优势互补、错位发展、整体跃升"的协同格局

在空间利用上，代表委员在区两会期间建议推广"工业上楼""上研下产"等创新模式，建设专业化中试基地，鼓励龙头企业开放自有资源，构建"中试—量产—配送"协同生态；同时完善概念验证中心布局，增加中试基地数量，更好满足人工智能、生物医药、集成电路等产业需求。过去一年，松江70个重点产业项目开工、85个竣工投产、313个项目实施改扩建，存量焕新与增量建设同步推进

企业选址建议

对正在松江寻找厂房出租或园区招商合作的企业而言，"十五五"期间的存量盘活与工业上楼政策，意味着更多焕新厂房与分层载体的供给释放。建议优先对接区级与街镇招商部门，了解租金补贴、融资对接与人才引进等组合政策，并围绕环评准入、配电增容与共享平台资源做比选

从节奏看，经开区"两区四片"与各镇街存量载体的升级，为企业提供了兼顾成本、交通与产业链协同的落点。企业宜把握政策窗口，在存量焕新厂房与新建分层载体之间，形成可落地的选址方案

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

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