南通如皋九华工业园区新建厂房出售，单栋1938至3062平可定制（发展潜力大）
南通如皋九华工业园区新建厂房出售，单栋1938至3062平可定制
如皋九华工业园区一处新建园区厂房对外出售，项目总占地面积约210亩、总建筑面积约14.5万平方米，其中一期地块约60亩、建筑面积约35000平方米，单栋面积1938至3062平方米且可灵活定制，单层厂房层高12米，二层厂房首层8至9米、二层5米，一楼承重约2吨、二楼约0.5吨，消防等级丁类并预留丙类，配电70KVA/1000平方米，独立产权50年，首付三成起、可按揭10年，计划2026年第四季度交付。园区配智慧食堂、员工宿舍、24小时便利店与会议室，交通上距南通西站7公里，紧邻G40高速九华出口，距沪苏通公铁大桥10公里，北靠204国道。定位智能制造、新材料、船舶配套与汽车零部件
房源核心参数
九华片区的交通价值
九华位于如皋南部，紧邻G40高速九华出口，距南通西站7公里、沪苏通公铁大桥10公里，北靠204国道，公铁水联运条件在南通北部板块中较为突出。对物流频次高的制造与配套企业，通行效率直接决定交付节奏
比价时应把运输时效与通行成本折算进总持有成本，与同价位但位置偏远的载体做横向对比
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
可定制厂房的优势
单栋1938至3062平方米且可灵活定制，企业可按产线长度、柱距与吊装要求反向定制厂房，避免后期大量拆改。单层12米与二层首层8至9米两种形态，覆盖了从重钢加工到轻工装配的多类需求
定制前应把设备清单、基础荷载与管线走向提前交给园区设计方，确认配电、排污与行车牛腿预留是否写入交付标准
厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
购置与交付提示
项目首付三成起、可按揭10年，对现金流偏紧的成长型企业较为友好，独立产权50年也便于后续抵押融资。计划2026年第四季度交付，企业可把搬迁与投产排在同一窗口
签约前应确认交付标准、产证办理时限与园区管理费，并把定制变更的计价方式、逾期交付责任与装修报建流程一并写入合同
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构蕞终确认为准。如需了解南通各区县（南通经济技术开发区、苏锡通科技产业园区、南通高新区、通州湾、崇川、通州、海门、如皋、海安、启东、如东）及长三角其他区域的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通
联系人：园区产业招商中心 联系电话：13524678515
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