房源核心参数

项目概况

金地威新金山智造园位于上海金山亭林（东部）工业园区，隶属上海104工业区块，项目占地面积51196平方米，总建筑面积66464平方米，由品牌产业地产运营商开发运营，品质与物业服务有保障

园区定位智能制造方向，重点引入高端智能装备、新一代信息技术、新材料等产业，为企业提供从研发生产到仓储物流的一体化产业空间解决方案

产品类型

园区提供大跨钢结构厂房、双拼厂房、分层厂房、独栋厂房四种产品形态，面积从1000平方米到10000平方米不等，企业可根据生产工艺与规模灵活选择

大跨钢结构厂房首层层高8至12米，可安装5至20吨行车，适合重型装备制造与自动化产线；独栋厂房与双拼厂房适合总部研发与精密制造；分层厂房适合中小企业按需租赁

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

产业定位

金地威新金山智造园依托亭林东部工业园区产业基础，聚焦高端智能装备、新一代信息技术与新材料三大方向，园区运营方同步提供产业招商服务，协助企业对接政策资源

项目建成投用后，将进一步完善亭林镇高端制造产业载体供给，吸引产业链上下游企业集聚，带动区域制造业向智能化、高端化升级

载体参数

园区厂房楼板承重按每平方米1至2吨设计，电力采用双回路供电并预留增容空间，配备消防喷淋、消火栓与应急照明系统，满足丙类厂房安全生产要求

园区内部道路宽阔，设置专用装卸货平台与大型车辆回转场地，货梯、电梯配置齐全，物流动线清晰，可高效支持生产物料与成品运输

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

园区配套

园区配套物业管理、安保监控、绿化景观与公共停车位，运营方提供一站式入驻服务，包括装修协调、工商注册协助与政策申报辅导

亭林镇区商业、学校、医院等生活配套成熟，园区周边公交线路覆盖，员工通勤便利，可满足企业生产生活双重需求

区位交通

亭林镇位于金山区东北部，G15沈海高速、S4沪金高速与亭卫公路等干道环绕，距上海化工区、金山工业区均在15分钟车程内，货运交通极为便利

园区可快速接入长三角高速路网，辐射上海、浙江两大制造业市场，叠加104工业区块环评优势与金山产业政策支持，是制造企业选址的优质选择

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