上海张江新建基地 近科学之门 独栋厂房适合研发办公组装生1000平出租标准厂房多层可环评（发展潜力大
一、项目基本参数
| 出租面积 | :户型A 独栋3层4500平米，每层1500平米，可整租、可分割更小起租建筑面积300平米。 户型B 独栋3层7500平米，每层2500平米，可整租、可分割更小起租面积500平米 |
| 楼层高度 | :-1楼7米、2楼5米、三楼4.5米 |
| 租金报价 | ：2-2.2元/天/平 集成电路、AI人工智能、新材料、汽车研发高新技术企业客户享受特殊租金优惠1.5元 |
| 消防设施 | ：丙2类消防 带喷淋 |
| 项目优势 | ：2025年国企开发的高品质研发生产园区，新近的工业3.0产品，属104工业用地可环评、可接上下水、有通风管道、楼顶可放设备、三证齐全可注册，享受上海市国资委政策补贴以及国企超长免租期!（国企园区无公摊） |
| 主招业态 | ：芯片研发，光电实验研发、生物医药实验室、化妆品研发，精密仪器 。半导体研发、医疗器械生产、贸易电商企业， 自动化 新能源 新材料 汽车电子 智能科技高新企业等 |
| 交通配套 | :地铁13号中科路地铁站1.6公里 |
| 楼板承重 | :-1楼2吨，2-3楼600公斤 |
| 园区电力 | ：园区总电力 5200kw .可根据客户要求配置电力 |
| 电梯 | :1客2货 配置三吨超大货梯 |
| 物业费 | ：5元/月/平 |
| 交付标准 | :公共区域精装修，内部标准交付，可根据客户要求定制化装修 |
| 园区配套 | :餐厅、咖啡店、便利店，周边酒店、公寓、周边商场配套齐全! 园区配有党群服务中心，公共会议室，解决企业员工衣食住行等问题 |
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