漕河泾颛桥科技绿洲位于上海市闵行区颛桥镇都会路1500号、元江路都会路合围区域，是闵行区与临港集团、漕河泾开发区实施区区合作品牌联动战略，统一规划、统一开发、统一运营的合作共建项目，重点发展智能制造、生命健康、前沿科技等新质生产力。项目分多期开发，其中一期约9万平方米独栋都市厂房已竣工交付、签约率超过70%，三期已于2026年初交付运营，整体已形成成熟产业集聚氛围，现有多期标准厂房与研发载体对外招租，欢迎符合园区产业方向的科技制造企业实地考察。项目凭借品牌、区位、产品与政策的综合优势，成为闵行打造南上海智能制造产业高地的代表性载体

【项目概况】漕河泾颛桥科技绿洲依托漕河泾开发区深耕园区运营几十年的品牌与资源，叠加临港集团在产业地产领域的综合能力，由闵行区与临港集团、漕河泾开发区三方面向共建，是区域合作共建、品牌联动发展的标杆项目。园区规划突出生产、研发、办公、商业与生活配套的有机融合，环境优雅、绿化率高，形成花园式产业社区氛围。随着一、三期的相继交付运营，园区已吸引一批智能制造、生命健康等领域企业入驻，产业集群效应与配套服务持续完善，为企业入驻发展提供了良好氛围。园区通过统一品牌、统一招商、统一运营，持续提升产业服务与运营品质，为企业提供从入园到成长的全周期服务

漕河泾颛桥科技绿洲智能制造生命健康产厂房实景

【产业定位】园区重点吸引生物医药、工业互联网、新经济、战略性新兴产业及生命健康领域企业，围绕智能制造和生命健康两大主导方向建设产业生态、塑造产业品牌。作为闵行区与漕河泾合作共建的标杆园区，入驻企业可依托漕河泾运营品牌、产业服务资源、产业链对接能力及闵行区相关产业扶持政策实现快速发展。园区通过引进龙头骨干企业带动产业链上下游配套，帮助中小科技企业融入区域产业生态，提升协同创新能力与市场竞争力。园区持续围绕主导产业组织产业对接、技术交流与服务路演等活动，帮助企业对接市场、资本与人才，加速科技成果产业化与企业成长壮大

【区位交通】项目距地铁15号线元江路站约700米，邻近沪金高速（S4）与虹梅高架，周边设有闵行BRT线路站点，构成多维立体交通体系，通勤与对外物流便捷高效。园区所在颛桥板块产业基础扎实，智能制造、装备制造业态集聚，商务、生活配套逐步完善，有利于企业员工通勤与客户往来。四期预留定制厂房地块，可根据企业需求按需建设、按需定制，灵活满足规模化生产与个性化空间要求，为企业中长期扩张预留充足空间。便捷的交通与充足的拓展空间，使园区既能满足企业当前生产办公需求，也能支撑其未来规模化扩张，具备较强的成长承载能力

【载体参数与适合业态】园区提供独栋都市厂房、分层厂房及研发办公等多种产品，格局方正、配套完善、花园式环境，兼顾生产功能与办公体验，可满足生产、研发、中试、办公一体化需求。适合生物医药研发中试、医疗器械、机器人及智能硬件制造、工业互联网、高端制造等类型企业长期驻场，既是区域制造基地，也可承载企业总部与研发功能。结合花园区环境与区位优势，项目尤其适合对生产环境、研发氛围与企业形象有较高要求的科技制造企业。具体在租房源面积、层高、承重、配电及租金等信息，建议结合企业实际需求与园区招商人员进行对接，进行现场核验后再行决策，确保载体条件与企业生产经营要求相匹配

漕河泾颛桥科技绿洲智能制造生命健载体环境园区环境

综合来看，漕河泾颛桥科技绿洲依托合作共建的品牌资源、临近轨道交通的区位条件与多元丰富的厂房产品，在闵行南部的产业载体中辨识度较高。园区在空间品质与环境营造上下足功夫，独栋海岸风格与花园式体验兼顾了研发制造的实用与传统园区的形象需求，能够较好体现企业的品牌调性。对生物医药、生命健康企业而言，园区成熟的产业生态与相关配套有助于加快研发中试进程；对机器人、智能硬件等智能制造企业而言，规整的空间与充足的动力配套则利于产线布置与批量生产。园区通过品牌联动的持续性运营，不断导入产业资源与创新要素，为入驻企业创造了良好的成长土壤。建议意向企业结合自身生产与研发特点，与园区详细对接在租楼栋的层高、荷载、净化条件与租金情况，现场察看后再作决定，让园区载体切实服务于企业生产研发与形象展示的双重需要

总的来看，漕河泾颛桥科技绿洲代表了园区开发从单一“造厂房”向“建平台、塑生态”转变的发展方向。通过品牌联动、产业聚焦与空间定制相结合，园区不仅在物理空间上满足企业生产需求，更在产业组织、资源对接与技术交流上持续赋能，帮助入驻企业更好融入智能制造、生命健康的产业链条。对有一定规模、希望长期扎根闵行并持续发展的企业而言，选择这样一处兼具硬实力与软环境的载体，有助于企业把更多精力投向产品研发与市场开拓。当前园区各期在租房源与租金政策较为灵活，建议企业前往实地感受园区的环境与服务氛围，针对拟租楼栋的层高、承重、净化配套及租金情况作详细了解，做出既立足当下又着眼长远的选择

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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