房源核心参数

区位特征与交通条件

泗泾镇位于松江区东北部，是松江衔接大虹桥与中心城区的重要节点。本厂房位于望东南路一带，可衔接轨道交通9号线泗泾站方向与G60沪昆高速，员工通勤与对外运输条件均衡，适合兼具生产与办公功能的成长型企业

镇域产城融合程度较高，居住、商业与教育配套相对齐全，对需要稳定用工与团队驻留的企业较为友好；周边工业地块与园区集聚，产业氛围与协作条件较为成熟

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

空间参数与硬件条件

厂房建筑面积约3300平方米，独门独院布局，独立的院落与出入口便于企业组织车辆进出、物料堆放与安全管理。层高约6米，属于通用型工业空间，可满足设备安装、装配生产与仓储周转的基本需求

土地为104产业地块，具备办理环评的地块基础，企业开展生产制造、研发中试类项目的手续障碍相对较小。购置自用载体可避免长期租金波动，也便于企业按自身工艺进行改造投入

适配建议

结合独门独院、104地块与产证情况，该房源适配自用生产、研发中试、检验检测与仓储等业态。购厂前建议重点核实产权与土地权属、环评准入、消防现状与结构安全，并就交易税费、过户流程与税费承担逐项确认

对于希望以购置方式锁定长期经营场所、兼顾通勤与配套的企业，泗泾是松江东部值得重点比选的板块，建议结合扩产规划测算面积冗余

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

扫一扫关注公众号