上海松江区小昆山镇佘山智地科技园独栋厂房出售 965平 可研发办公（发展潜力大）
上海松江区小昆山镇佘山智地科技园独栋厂房出售 965平 可研发办公
上海市松江区小昆山镇派米雷佘山智地科技园现有独栋厂房对外出售，建筑面积约965平方米，土地为104产业地块，可生产、可办公、可研发，并附赠露台与车位，售价约985万元（约1.02万元/平方米）。小昆山镇位于松江西南部，依托佘山板块的生态与科教资源，适合研发办公、轻型制造与检验检测类企业购置落户
房源核心参数
区位特征与交通条件
小昆山镇位于松江区西南部，依托佘山板块的生态底色与松江大学城的科教资源，区域宜居性与人才吸引条件较好。园区临近高速出入口，可衔接G60科创走廊沿线的产业与创新资源，适合对通勤品质与产业协同均有要求的企业
周边制造业与研发型企业逐步集聚，产业链配套与生活服务日趋完善，为研发办公、轻型制造类企业提供了相对成熟的落地环境
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
空间参数与硬件条件
该独栋载体建筑面积约965平方米，规模适中，兼具生产、办公与研发的复合功能，适合中小规模企业整体自用。独栋形态使企业拥有相对独立的形象界面与出入动线，便于管理与企业形象呈现
附赠露台与车位，在一定程度上提升了使用的便利度与舒适度。土地为104产业地块并可办理环评，企业开展研发中试、轻型制造与检验检测类项目具备手续基础，改造投入相对可控
适配建议
结合面积、功能定位与地块属性，该房源适配研发办公、轻型装配、检验检测、设计研发等业态。购厂前建议重点核实产权与土地权属、环评准入、园区管理规约与实际得房率，并就物业费、车位与露台权属逐项确认
对于希望以购置方式获得独立形象载体、并兼顾生态与科教配套的中小企业，小昆山佘山智地科技园值得纳入比选清单
厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构确认为准。如需了解上海松江各镇街园区（松江工业区/佘山/石湖荡/泗泾/九亭/新桥/车墩/洞泾/小昆山/叶榭/泖港/广富林/中山街道/松江大学城/G60科创走廊/临港松江科技城）及长三角其他区域的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通
联系人：园区产业招商 联系电话：13524678515
本文由厂房土地租售选址整理发布，聚焦长三角产业载体与厂房租售资讯。内容仅供参考，不构成交易要约
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