上海浦东金桥核心区104地块 配电充足 底层1850平 配套厂房出租标准厂房多层可注册（发展潜力大）
项目定位
- 园区总建面：约15000㎡，5层建筑，无地下室- 可租面积：35㎡起
一、项目概况
货车进出方便，大车可停靠卸货
二、交通区位优势
- 公共交通：喷淋烟感齐全 交通区位 1.地铁 - 9号线金桥路站
- 通勤距离：距离约900米，步行可达- 在建21号线云桥路站，约650米 2.公交门口浦东21路、浦东27路等多条公交
- 通勤距离：覆盖金桥、张江片区3.自驾临近S20外环高速，金桥主干道。距离张江、外高桥都很近
三、项目特色与招商方向
招商方向：可注册生产型公司，适配研发、中试生产2.双回路大电量3000KVA。半导体、医疗器械、精密设备测试、新材料研发优选3.分层灵活出租
场地条件：能耗清晰 适合入驻行业 半导体研发、医疗器械、精密装备、实验室中试、新材料、设备组装、科研办公、轻工业研发
空间规格：小面积35/50/87/185/268㎡，整层约1900㎡- 租金：1-2楼（车间研发）：2-2.2元/㎡/天3-5楼（精装办公）：1.6-1.8元/㎡/天带家具、独立空调）- 物业费：9元/㎡/月- 层高：1F 5.5米
空间规格：2-5F 4.5米- 承重：一楼3吨/㎡；2-5楼500kg/㎡- 配电：3000KVA双回路供电
设备配套：电缆入户，适合高耗电研发、设备测试- 电梯：1台3吨货梯 + 1台观光客梯- 消防：丙二类消防。园区核心优势 1.104工业地块，可协助办理小环评
空间规格：小户型办公到大平层车间都有。车间环氧地坪，办公精装带家具4.园区绿化充足，配套完善
场地条件：生产、研发、办公一体化5.24小时独立空调，独立电表
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