上海宝山锦伟路 双独栋房东直租｜宿舍办公+网约车+冷库物厂房6000平出租单层（发展潜力大）

项目定位

上海宝山锦伟路 双独栋物业出租｜网约车+恒温冷库复合型园区（房东直租｜无中介费） 单价：1.0–1.7元/㎡/天两栋独立建筑：3500+㎡独栋（办公宿舍） +

招商方向：下层适合食品加工、低温冷库；非常适合大量人员驻场的网约车、食品加工企业

招商方向：适合入驻企业（分大类） 头部类：主推网约车/新能源车队（核心业态） 网约车运营公司、新能源租车公司、车队运维中心、网约车总部。下层加工冷库，上层原料备货

招商方向：下层6米适合大件装卸、设备组装。依托宝山高铁枢纽，长三角发货招商更便捷

招商方向：第五类：轻工生产类 包装厂、组装加工厂、五金制品、电子产品组装

招商方向：第六类：其他特色业态 - 酒类仓储（红酒恒温储藏）、茶叶保鲜仓储- 医疗器械常温/恒温仓储（满足温湿度要求）- 样品展厅+仓储一体企业

场地条件：上海宝山锦伟路 双独栋物业出租｜网约车+恒温冷库复合型园区（房东直租｜无中介费） 单价：1.0–1.7元/㎡/天两栋独立建筑：3500+㎡独栋（办公宿舍） + 2200㎡独栋（仓储恒温库）

场地条件：员工就餐配套现成，降低企业后勤投入3500㎡办公宿舍独栋可升级改造。内部格局可个性化定制仓储、办公、住宿、充电、食宿分开楼栋

空间规格：2. 2200㎡独栋双层仓储，原为恒温库，可改造冷库独立一栋仓储楼。下层净高6米，上层净高10米，层高优势巨大

空间规格：双层层高差异化，可以灵活分区使用。独立一栋，生产仓储和生活区物理分隔，互不干扰

场地条件：3. 3500㎡独栋配套生活区：可公寓化改造，办公宿舍按需定制 + 园区自带食堂独立一栋配套楼。现有多间办公室、会议室、接待区、员工宿舍

场地条件：可按需做宿舍改造，自由调整内部格局，打造网约车司机寓所、管理层办公室、调度大厅、客服办公、培训室

项目亮点：4. 园区主力配套：提供200个新能源充电车位网约车、新能源车队、租车运维企业首选。仓储楼与生活区两栋独立，人车分流，管理更安全

场地条件：优势：独立3500㎡办公宿舍楼 + 200个充电车位+园区食堂。司机吃住办公集中

项目亮点：仓储独栋可存放车辆配件、维修物料

项目亮点：第二类：食品相关（原恒温库/冷库优势） - 食品加工厂、预制工、净菜分拣中心- 生鲜冷链仓储、果蔬保鲜库、冻品存放（牛羊肉、水产冷冻）- 烘焙半成品、乳制品、速冻食品仓储分拨 优势：独立2200㎡恒温库独栋

扫一扫关注公众号