上海松江小昆山高速口104地块独门独院厂房出租 880平带2亩空地

松江区小昆山镇 | 独门独院 | 厂房/空地出租

一、项目概况

小昆山高速口104地块独门独院厂房位于上海市松江区小昆山镇光华路与昆港公路交叉口一带，独门独院、场地独立，进出规划灵活。项目提供约880平方米厂房空间并附带约2亩空地，适合制造、仓储与设备停放等复合使用

厂房靠近高速路口，物流条件优越；租金约0.88元每平方米每天，押1付1，可办环评，独门独院利于企业与车辆统一进出管理，价格在独立院落载体中竞争力突出

项目核心参数

sj_xks_104_20260907_003 厂房实景

二、区位与交通

小昆山镇紧邻高速出入口旁，光华路与昆港公路交织，独门独院厂房出入便捷，大型车辆与设备进出不受限制。近高速枢纽为跨区制造与物流业务提供高效通道

周边制造、物流企业集聚，配套可与供应链衔接；区域基础设施完善，结合小昆山经开区产业氛围，为企业低成本、高效率运营提供持续的区位价值

三、产业定位与配套

产业定位以轻制造、仓储与复合停放为主，独门独院便于整体规划与独立管理，880平方米厂房配合2亩空地，兼顾生产、堆放与车辆周转的多重需求

104地块支持合规生产与注册，可办环评拓宽适用业态；近高速提供物流时效优势，不动产配套水电设施，场地平整开阔，契合企业规模化、多样化运营需求

sj_xks_104_20260907_003 园区环境

四、招商政策与营商环境

松江区依托G60科创走廊强化制造业招商，对认定的新引进重点企业给予场地租赁补贴，降低制造项目落地成本；104地块载体支持合规生产注册

本地推进标准地出让、混合用地等集约用地举措，保障产业空间供给。厂房运营方将协助企业对接环评、准入等手续，加快落地投产

五、发展前景与投资价值

小昆山高速口独门独院附带的院落与空地配置在区域内较为稀缺。880平方米厂房加2亩空地的组合，契合制造仓储与设备停放类企业的空间偏好，0.88元单价竞争力良好

对需要独立院落、希望近高速并兼顾生产与场地的企业而言，本项目提供了高性价比选择。随小昆山经开区的能级提升，该类独立载体的价值持续稳固

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