厂房出租出售 · 工业土地招商越南北江省 - 云中工业区
北江省简介
位置：接近北宁省、海洋省、谅山省、太原省
云中工业园区
坐落在越南至中国边界的1A国道，属于北江省越安县和安勇县的行政地界。
- 到首都河内的距离：40公里
- 到河内内牌国际机场的距离：45公里
- 到海防海港的距离：110公里
- 到广宁省盖麟深水港的距离：110公里
- 到越南与中国边界：110公里
- 到太原Samsung的距离：48公里
- 到北宁Samsung的距离：21公里
由中资企业富华责任有限公司于2013年开始开发和建设。目前已建成60余栋厂房，占地25.8万平方米，共有20余家企业入驻。
工业区航拍图（来源新华网）
云中工业区基础设施
选择投资云中工业区之优势1、供电系统：使用电力公司22KV供电系统，多回路供电最高容量可达126MKV。
2、供水系统：规划者供水量18000立方米/日夜；第一期：6000 立方米/日夜；后期再增加12000 立方米/日夜。
3、废水处理系统：规划总处理量15000 立方米/日夜；第一期5000立方米/日夜；后期再增加:10000 立方米/日夜。
4、主要道路：33m/25m,4线道；
其他内部道路：18m，4线道。
5、通讯系统：资讯数位电子化，全区电缆线，ADSL，光纤地下化，与越南国家通讯集团合作，提供服务给工业区内的各工厂、企业。
6、消防系统：沿着工业区各条道路布置灭火栓；每个灭火栓之距离为150m。
7、照明系统：照明电缆按地下电缆埋设施工，两灯柱间的最大距离为38m，高度10m。
8、工业区内的建设规定包含：
厂房地板高程与海拔至少为：4.0m——4.5m
厂房建设面积：≦65%租地总面积
厂房围墙：2m——2.2m高
从围墙至工程建设范围之最少距离为：6m
从内部道路至工程建设范围之最少距离为：6m
优势1：电力、水源充足稳定
- 本工业区之供电来源，以电力公司22KV系统为主，多回路供电，确保供电稳定及充足，相较于其他工业省市更具优势。
- 本工业区自球和河川引水，并于园区内设有自来水厂、蓄水池和加压泵站，一期自来水厂供水量6000 立方米/日夜，二期自来水厂供水量再增加12000 立方米，水量足够及稳定。
优势2：人工成本低，劳动人力供应充沛
- 云中工业区属北江省，人工最低薪资标准属第三区，约为河内市最低薪资之77%，且劳动人力充沛。
优势3：物流便利
- 中越海运每日发船，运输时效为3~4天；
- 中越跨境陆运全程约1300km，运输时效1~2天；
- 越南——香港空运每日均有航班出发，运输时效1~2天。
优惠措施
土地租金及其他费用1、属高科技企业：
在生产期间15年内，营业所得税税率为10%；企业可享有4免9减半之优惠。
2、属本工业区内之投资企业：
自2014年2月15日起，本工业区内之投资企业，营业所得税税率为22%；可享2免4减半之优惠。
3、 属100%出口加工企业：
进口原材料、设备及耗材都可免进口增值税及进口关税。
4、非高科技企业、非100%出口加工的一般企业所得税：
进口越南当地无法生存的设备及建材可免进口税，为期5年。
（一）可享有特别优惠的土地租金单价为：77-90美元/平方米（土地使用年限2057年）（看投资面积规模及扩大的可能性，价格可再协议）
（二）基础设施保养费：0.2美元/平方米/年。（租方在签署交地记录后一年两次付费，此费用将依工业区开发商的规定而调整）
（三）管理费：0.3美元/平方米/年。（租方在签署交地记录后一年两次付费，该费用可被按照工业区开发商的规定而调整）
（四）其他费用：
1、电费：（未含增值税）
（1）正常时间：1518越南盾/kWh
星期一~星期六：4：00~9:00；11:30~17:00；20:00~22:00
星期日：4:00•~22:00
（2）高峰时间：2735越南盾/kWh
星期一~星期六：9:00~11:30；17:00~20:00
（3）低峰时间：983越南盾/kWh
星期一~星期日：22:00~4:00
2、水费：
11068越南盾/m3，需外加环境保护费6%（未含增值税）。
注：自来水价格会跟北江省政府规定的单价来调整
3、污水处理费：
9000越南盾/立方米（未含增值税），以自来水使用量80%计算。
4、电话、传真等服务费用：
根据电信服务提供单位的规定来计算。
备注：以上费用有浮动，具体以咨询工业区管委会为主
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园区内现有工业厂房仓库可出租，可以按企业要求定建厂房仓库。
优先行业：服装、箱包、传统制造业、能源、化工、智能装备制造，电子信息，冷链物流，汽车配件、机械加工、外资企业优先。
招商热线：13391219793 葛老师 跓上海招商中心
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