东久新宜—生命元山大健康科学园（虹桥商务区东片区）原明基广场 工业用地 可研发和办公 离机场高铁zu

东久新宜—生命元山大健康科学园（虹桥商务区东片区）

【地址】：上海市长宁区淞虹路207号

【招商对象】：生物医药、医疗器械、投融资机构、大健康孵化机构等

【轨交】：2号线淞虹路站200米，1站虹桥机场，2站虹桥高铁站

【车行】：本案位于中环与外环之间，北翟路以南淞虹路以北。距离中环闸道口、外环匝道口约5分钟，驾车至虹桥机场及高铁站15分钟以内。

【面积】：单层面积2300-2900平米，单元面积约500平米。项目总占地面积约67亩，总建筑面积约13万平米，地上约8万平米，地下约5万平米，960个车位。

【层高】：共8层，首层大堂层高9.5米，标准层高5.2米，二层以上4.3米，净层高4米。

【荷载】：首层1T/㎡，2—8层局部500kg/㎡，办公区域200kg/㎡。

【配电】：60W/㎡，可增容。

【关键技术】：共4幢，每幢2约万平米。研发、工业地块，可环评安监，预留排烟排水、三废处理，满足整条实验室研发工艺流程：办公→研发→实验

【政府政策】：市区两级政策叠加，大张江政策，长宁区产业引导基金，科技政策、产业政策等。

【其他配套】：周边居住便利，园区自带咖啡厅、食堂、便利店。

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