南京的工业重镇，迎来重大交通利好，未来房价要大涨？

近日，宁芜铁路传来好消息，改造最快年内启动，原线将改建地铁8号线。这个消息，对于8号线的沿途区域而言，无疑是个大利好。

　　值得一提的是，这其中有一个区域，不仅是距离中心城区最近的新城，而且长期以来，一直都是南京的工业重镇。目前，区域新房、二手房倒挂严重，随着后期地铁线路的开通，区域房价还要大涨。此地就是板桥。

提起板桥人民的心病，交通一直是个大难题。没有地铁、外出只能依赖于公交。如今，偏远之地如溧水、高淳都已经通了地铁线路，而板桥区域内的唯一一个地铁站，与板桥新城之间也仍有三四公里的直线距离，出行依旧不便。

不过现在，继之前9号线规划延伸到板桥地区之后，板桥人民盼望了许久的8号线也传来好消息。近日，宁芜铁路外绕方案敲定，有望年内开工，原线改建地铁8号线。根据前期规划，地铁8号线主要穿过仙林、麒麟、雨花、板桥新城、江宁滨江5个板块，尤其对于交通不便的板桥而言，无疑是大大的利好。

　　板桥，作为南京八大新城之一，也是距离中心城区最近的新城。在主城动辄2、3万起的房价面前，板桥新城可谓是现在主城难得的价值洼地。随着前期明发浦泰梦幻家的售罄，目前板桥彻底告别“1”字头，区域的新房价格也从2016年初的12000元/㎡左右正式迈入2万+。

　　目前，板桥区域内已经入驻了蓝光、和昌、朗诗、富力、栖霞建设等众多房企。值得一提的是，区域在售房源并不多，除了少量项目尾盘，仅有纯新盘星叶欢乐城待上市，项目楼面价8882元/㎡，预计入市价格或刷新区域新房天花板。

值得一提的是，区域二手房价格也基本突破2万，最高挂牌价达到26446元/㎡。新房、二手房倒挂严重。从这方面而言，区域房价还有很大的上涨空间。后期随着地铁的开通，区域房价还要大涨。