珠海高新区三生产业园厂房出租 M1工业用地 首层10米层高 货车上楼 可分栋出租

一、项目概况

三生产业园（港湾10号） 位于珠海高新区，属M1类工业用地，用地面积约9.1万平方米，地上规划建筑面积约27.4万平方米。项目以"三生"理念（生产+生活+生态）规划建设，是珠海高新区产城一体化发展的标杆载体。

二、核心亮点

· 首层10米层高：层高超8米双倍计容，首层层高10米，空间利用率与产品溢价双高

· 货车上楼：设置三首层货运平台，货运优先、高效装卸、人车分流

· 户型多样：户型面积约1160平方米—5624平方米，可分栋出租

· 荷载充足：1层3吨、2-3层2吨，重型设备可直接上楼

三、产品信息

· 1-2号楼：户型4150平方米/5624平方米/2374平方米，1F层高10米、2-3F7.8米、4-6F6米、7-8F5米，柱网10.8×8.4

· 4-6号楼：户型1927平方米，1层7.8米、2-4层6米、5-7层5米、8层4.5米

· 7-8号楼：户型1728平方米，1层7.8米、2-4层4.5米

· 9号楼：户型1160平方米，1层7.8米、2-4层4.5米

四、园区配套

园区集人才住房、人才公寓、幼儿园（15班+9班）、一级邻里中心、体育公园、5号商业大街等多业态于一体，打造一站式全优配套产业生活圈。

· 慧景智汇公寓：距项目约2.5公里，骑行12分钟，多户型拎包入住

· 产线工人宿舍：距项目约1.2公里，步行8分钟，均价约900元/间，24小时热水

五、区位交通

项目位于京珠快速路西侧，紧邻港湾大道千亿产业大道，汇聚城市资源，快速接驳珠海主城与湾区路网，通勤物流兼顾。