上海松江东部开发区近闵行全新厂房出售 104板块独立产证7900元/平可谈

一、项目概况

项目位于上海松江区东部开发区，区位紧邻闵行，属正规104板块工业用地，为2026年全新一手出售园区。本次推售房源均为独立产权，可办理分户独立产证，企业购产后可自主持有经营、资产融资抵押，依托国家级开发区产业政策支持，适合生产研发型企业长期购置发展。

二、产品参数（多面积段灵活选择）

• 约2100平方米：适合中小型生产、研发团队购置
• 约2800平方米：适配成长型企业生产办公一体化需求
• 约3000平方米：适合中型企业整层/半栋购置
• 约5000平方米：可整栋购置，满足规模化生产总部需求

三、建筑标准

• 层高：1楼层高7.9米，2-3楼层高均为7.5米，空间通高充裕
• 承重：2层及以上楼上区域承重达1吨/平方米，可承载重型设备与仓储堆放
• 货梯：预留3吨货梯井，上下货通畅便捷
• 配电：双回路供电，配电容量可按需增容
• 消防：丙二类耐火等级
• 道路：园区道路宽敞，货车进出通行顺畅

四、交通区位

• 区位：紧邻闵行工业区，沿沪闵路、嘉闵高架可快速通达闵行主城与上海市区
• 高速：距离G60沪昆高速、G15沈海高速出入口车程短，自驾快速连接长三角各城市
• 配套：周边临近成熟居住片区与商业配套，员工招聘、日常通勤与生活便利度高

五、园区配套与招商业态

园区为现代风格多层独栋产业园，配中央集中绿化景观、步行步道、员工食堂、便利店、访客停车与货运停车区，整体环境整洁舒适。项目招商业态适配无污染生产、研发中试、企业总部、产品展示、仓储办公等多元需求。