广州花都新华城区旁多层厂房出租 8400平层高6.5米可分层近地铁9号线（业主直租）

花都区新华街 · 2026-11-13

花都新华街城区旁新出多层标准厂房，建筑面积约8400平方米，共5层、单层约1680平方米，层高6.5米、承重1.2吨，可按层分租，租金17元每平方米每月起，近地铁9号线与花都大道，证件齐全可办环评。

新华街是花都中心城区所在街道，商业、居住与公共服务配套在花都各镇街中最为完善。标的为多层标准厂房，建筑面积约8400平方米，共5层、单层约1680平方米，层高6.5米，楼板承重1.2吨每平方米，配2部2吨货梯，货梯厅与装卸区独立设置。园区水电独立计量，变压器容量可协商扩容，消防验收合格，污水纳管条件具备，可按层分租，最小约800平方米。产权清晰，营业执照与环评手续可正常办理，员工租房、就医、子女入学与夜间通勤条件均优于偏远镇域。

新华街依托花都大道、迎宾大道与地铁9号线形成城区客货通道，往白云机场、广州北站与广州主城通行顺畅，城区公交与生活服务密集。片区皮革皮具商贸、电子、包装与商贸配送企业集聚，招工与留住熟练工的难度明显低于远郊镇域，适合对用工稳定性要求高的消费品制造企业。

花都区推动城区产业提质与低效园区整治，对技改扩产、清洁生产与数字化转型给予奖补，新华片区按城区产业与环保要求规范发展，涉喷涂、涉水工序须严格履行环评程序。园区属合规工业用地，企业入驻前应与属地确认行业准入与排污要求。

适合皮革皮具、电子组装、包装印刷、日用品制造与商贸配送企业。8400平方米可分层、城区配套完善、租金处于花都中低位，对以广州北部市场为主并重视用工稳定的中小企业较为友好。

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异。