上海临港科技创业中心科创芯谷招租

上海临港科技创业中心现对外招租。项目是临港首家“国家级科技企业孵化器”，入驻企业以智能制造、人工智能和集成电路产业领域为主。房源位于临港新片区海洋一路333号，面积36-1000平米，精装修交付（部分简装修），净高3.58m，荷载2.0（kn/平方米），属C65用地。

一、项目概况

上海临港科技创业中心是临港首家“国家级科技企业孵化器”，入驻企业以智能制造、人工智能和集成电路产业领域为主。项目重点打造的“科创芯谷”，获得临港新片区特色产业楼宇“五星级”授牌。

· 项目定位：国家级科技企业孵化器

· 入驻产业：智能制造、人工智能、集成电路

· 特色载体：科创芯谷（临港新片区特色产业楼宇“五星级”）

· 房源地址：临港新片区海洋一路333号

· 房源面积：36-1000平米

· 交付标准：精装修（部分简装修）

二、荣誉与资质

园区先后获“上海市新锐孵化器”、“国家级孵化器A级（优秀）”、“浦东新区区长质量奖提名奖”、“苏浙皖赣沪质量工作先进单位”等多个荣誉称号。

· 上海市新锐孵化器

· 国家级孵化器A级（优秀）

· 浦东新区区长质量奖提名奖

· 苏浙皖赣沪质量工作先进单位

· 临港新片区特色产业楼宇“五星级”（科创芯谷）

三、房源参数

房源面积区间为36-1000平米，交付为精装修（部分简装修），净高3.58m，荷载2.0（kn/平方米）。

· 地点：临港新片区海洋一路333号

· 面积：36-1000平米

· 交付：精装修（部分简装修）

· 净高：3.58m

· 荷载：2.0（kn/平方米）

· 供电：总用电量（1445千瓦），每层用电量（照明40千瓦、空调36千瓦）

· 电梯：客梯3部，货梯1

· 土地：C65用地

租金、物业费、押付方式及租期等未在房源信息中列明，本文不作推定，需与房源方面谈确认。

四、区位与交通

房源位于临港新片区海洋一路333号，交通方面，16号线滴水湖站距项目4公里。

五、配套条件

· 大学城

· 地下停车库

· 公租房租售

六、政策条件

项目适用临港新片区政策，具体政策适用条件、申报口径与办理流程，以临港新片区管理部门的最新规定为准。

七、适合的入驻企业

· 智能制造：与园区现有入驻产业方向一致，便于产业协同

· 人工智能：科创楼宇载体，适合研发与办公复合使用

· 集成电路：园区入驻企业以集成电路产业领域为主，产业氛围集中

· 孵化与成长型企业：国家级科技企业孵化器载体，面积段覆盖36-1000平米

八、需要现场核验的事项

本文信息由房源方提供。房源信息中未列明租金、物业费、押付方式、免租期、租赁年限、空调配置形式、停车位数量与收费、公租房申请条件等事项，本文不作推定，也不以行业惯例替代。

建议看房时逐项核实，并以不动产权证、消防验收文件、租赁合同及现场实测数据为准。涉及临港新片区政策的，还应向管理部门确认企业自身是否符合适用条件。

看房与对接可致电 400-0123-021，由房源方安排现场查看与面积复核。

来源：房源方提供（上海临港科技创业中心招租信息），本文由园区产业招商平台整理发布。