房源核心参数

独栋2300平 可分租的起步体量

2300平方米的独栋，是一个适合起步与中段扩张的体量。独栋动线自用，原料进场、成品出库在一栋里完成，对成长型团队比较友好。

可分租让单组团队先以较小面积落位，业务跑稳再扩面，租金节奏与订单淡旺季能对齐，不必为一整层空置承担成本。

青浦产业园区设施实景示意图（图文无关，仅供参考）

可办环评 合规落地

104板块加可办环评，多数电子装配、轻加工与研发中试能合规落地。涉及有机废气或危废的工序，要在签约前与园区核对废气通道、危废收纳与纳管条件。

把工艺清单写进合同附件，能避免后期因一道工序不合规影响整条产线，也方便后续扩容时少走弯路。

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

重固的区位 虹桥辐射下的产业新镇

重固处在青浦北部，崧泽大道串起虹桥与青浦新城，往虹桥、市区的通勤与物流半径友好。虹桥苏商创新中心等载体落地，让这里的营商与配套氛围持续升温。

重固周边物流、制造、供应链企业密集，对想就近找协作、补链的中小制造企业，落在这里的协同成本更低，招工也相对容易。

园区配套与通勤环境示意图（图文无关，仅供参考）

落位时的几处核对

物业费、停车费、装卸位是否共用要问清单，这些在月租之外会累积成年度支出，影响实际落地成本。

配电容量与增容空间也要提前确认，轻生产设备上了若电力不够会卡脖子，把用电需求写在合同附件更稳妥。

企业生产研发场景示意图（图文无关，仅供参考）