上海青浦独门独院小面积厂房出租：260平厂房+300平空地，9万一年

上海青浦新出独门独院小面积厂房，正在招租。厂房面积260平，另带300平空地，年租9万元。独门独院、私密性好，空地可停车、堆货、扩展使用，适合小型加工、仓储、工作室等业态。

厂房信息

· 位置：上海市青浦区

· 厂房面积：260平

· 空地面积：300平（院落空地，随厂房一并使用）

· 租金：9万元/年

· 形态：独门独院，独立院落、进出自由

独门独院的优势

私密独立。 独门独院，企业拥有独立进出通道与院落空间，生产、装卸、停车都在自家院内完成，不受园区公共区域限制，管理更省心。

空地实用。 300平空地可以灵活使用——停车卸货、露天堆场、搭建临时棚、预留扩展区都方便，实际可用空间远超260平本身。

成本可控。 小面积、整年租金9万，适合预算有限、又需要独立空间的企业，性价比突出。

适合业态

· 小型加工：机械加工、钣金、装配等轻生产

· 仓储配送：小面积仓库、配送点、前置仓

· 工作室/工坊：设计工作室、维修车间、汽车美容等

· 贸易仓储：货物周转、样品展示

区位交通

项目位于上海青浦，地处上海西部、长三角腹地，周边高速路网成熟，物流进出方便，紧邻虹桥商务区辐射范围，往来市区与长三角城市均便捷。

稀缺独门独院小面积厂房，有意者欢迎实地看房，租金可面议。