一、项目概况

本次推介的载体位于深圳坪山区碧岭，具体地址为碧岭街道新能源配套产业园（坪山大道与碧岭路交汇）。可出租面积6800平方米（独门独院整租，可分租2000平起），租户既可整层进驻，也能按实际需求拆分使用。

楼层条件方面，三层厂房，首层6米、楼上4.8米；荷载能力首层1.5吨/平方米、楼上800公斤/平方米。机电配置上，园区配电1000千伏安，即使设备密集型企业也能稳定开工。

硬件之外还有两项值得关注的点：货梯2部3吨；消防方面消防验收合格，可办环评。租金报价约22元/平方米/月（整院承租价格可议），在同类片区中处于合理区间。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

从产业匹配度看，该项目重点面向新能源电池配件、结构件加工、精密五金、汽车电子、仓储配送等方向，与深圳坪山区碧岭当前的产业布局相呼应，上下游协作半径短。

园区实行规范化管理，配有专职保安与保洁，装卸区独立设置，货车调度秩序良好。食堂、宿舍、便利店等员工配套一应俱全，用工稳定性有保障。

准入方面，园区不接收高污染、高噪声、高耗能业态，入驻前需通过属地环保与产业准入审核；园区方可协助对接环评备案流程，压缩企业筹建时间。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位与配套

区位交通是本项目的强项：碧岭街道坪山大道旁，近深汕高速与坪盐通道，距比亚迪坪山基地约8公里，通达盐田港，无论原料进厂还是成品发运都比较顺畅。

周边同类厂房存量集中，供应链与外协加工资源丰富。对订单波动较大的企业来说，本片区灵活的分租方式也能控制固定成本。

以约22元/平方米/月（整院承租价格可议）的报价、独院6800平可整租可分割、毗邻比亚迪供应链、坪山大道主干道运输便捷、单价22元性价比高的交付条件综合测算，该项目在深圳坪山区碧岭属于性价比靠前的选择，建议企业尽早预约看房锁定意向楼层。