一、项目概况

本次推介的载体位于深圳龙华区清湖，具体地址为龙华街道清湖片区清湖动力园（近地铁4号线清湖站）。可出租面积200至800平方米（200平起租，按面积段阶梯定价），租户既可整层进驻，也能按实际需求拆分使用。

楼层条件方面，标准产业园楼宇，精装办公室交付；荷载能力标准厂房荷载。机电配置上，园区配电配套齐全，即使设备密集型企业也能稳定开工。

硬件之外还有两项值得关注的点：客货梯配套；消防方面消防验收合格，可注册办公。租金报价约30至36元/平方米/月（面积越大单价越优：200平约33元、800平约30元），在同类片区中处于合理区间。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

从产业匹配度看，该项目重点面向软件研发、贸易办公、电商运营、设计创意、轻型组装等方向，与深圳龙华区清湖当前的产业布局相呼应，上下游协作半径短。

园区实行规范化管理，配有专职保安与保洁，装卸区独立设置，货车调度秩序良好。食堂、宿舍、便利店等员工配套一应俱全，用工稳定性有保障。

准入方面，园区不接收高污染、高噪声、高耗能业态，入驻前需通过属地环保与产业准入审核；园区方可协助对接环评备案流程，压缩企业筹建时间。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位与配套

区位交通是本项目的强项：龙华清湖片区，近地铁4号线清湖站与梅观高速，通达福田与龙华中心，无论原料进厂还是成品发运都比较顺畅。

周边同类厂房存量集中，供应链与外协加工资源丰富。对订单波动较大的企业来说，本片区灵活的分租方式也能控制固定成本。

以约30至36元/平方米/月（面积越大单价越优：200平约33元、800平约30元）的报价、精装即入驻、200平小面积起租灵活、近地铁站通勤便利、园区产业氛围成熟的交付条件综合测算，该项目在深圳龙华区清湖属于性价比靠前的选择，建议企业尽早预约看房锁定意向楼层。