上海浦东临港全球离岸科创中心楼宇招租 单层约1700平可分割 16号线滴水湖站约600米

临港新片区环湖西一路99号，全球离岸科创中心（临港软件园4号楼）推出楼宇招租：单层面积约1700平，可分割使用，付三押三。楼宇同时承载全球跨境技术贸易中心展示交易中心功能，地铁16号线滴水湖站约600米、公交国际文化创意园站约50米，便利店、健身房、咖啡店、食堂、公共会议室、路演大厅、花园露台等配套在楼内即可满足。

房源概况

交通条件

楼宇位于环湖西一路，轨道与公交两套通勤方式都在步行范围内，员工到岗与客户来访的路径比较清晰。

· 地铁：16号线滴水湖站约600米，出站后步行可达，是临港新片区内的主要通勤方式。

· 公交：国际文化创意园站约50米，站点紧邻楼宇，短途接驳与员工通勤都方便。

· 区位：位于环湖西一路99号，属临港新片区核心承载区，周边为滴水湖环湖功能带。

空间与分割

本次招租为单层面积约1700平，面积可分割，可按团队规模切分使用；楼宇承担全球跨境技术贸易中心展示交易中心功能，适合既要办公、又要展示与接待的团队。

付款方式为付三押三：签约时支付三个月租金作为押金，租金按季度支付。具体可分割的最小单元、朝向与交付状态，需现场确认。

楼内配套

配套集中在楼内，日常办公、就餐、接待与活动不必出楼：

· 便利店：日常补给就近解决

· 健身房：员工工作之余可就近锻炼

· 咖啡店：客户接待与内部小范围沟通的场所

· 食堂：工作日就餐在楼内完成

· 公共会议室：对外洽谈与内部会议的公共空间

· 路演大厅：适合产品发布、项目路演与行业活动

· 花园露台：露天交流与休憩空间

园区资质

楼宇所在园区已取得以下资质与平台认定（按项目方提供口径列示）：

楼宇实拍

以下为楼宇内部实拍，便于在实地考察前先对空间尺度与装修状态形成判断。

园区与周边实拍

实地考察建议

建议按以下顺序看场，能在一次到访内把关键问题问清：

1. 从16号线滴水湖站步行至楼宇，实测通勤距离与沿途环境

2. 在国际文化创意园站下车，确认公交接驳的实际站点位置

3. 进楼后先看单层平面的分割方式，核对可分割的最小面积与朝向

4. 再看公共会议室、路演大厅、食堂、健身房、咖啡店与花园露台的实际状态

5. 最后确认付款方式、交付状态与可入驻时间，并落实资质对应的申报与服务口径