上海青浦练塘厂房出租出售 33595平六栋四层丙类带喷淋 报价8000万

上海青浦练塘现有整园区厂房对外出售，占地约28亩，总建筑面积33595平方米，园区共六栋厂房，均为4层标准厂房，丙类消防、带喷淋，一楼层高7米，楼上4.5米。园区已完成整体重新改造，屋顶光伏已铺设完毕，白天用电成本约0.35元/度，园区配电1000kVA。整体报价8000万元。

一、园区概况

园区位于上海青浦练塘，属长三角一体化示范区腹地，整园区六栋四层标准厂房统一规划、统一改造，园容园貌与市政界面全新，适合自用扩产、总部加生产基地布局及资产配置类买家。

·?项目位置：上海青浦练塘

·?占地面积：约 28亩

·?总建筑面积：33595平方米

·?楼栋构成：六栋厂房，均为4层

·?消防类别：丙类，带喷淋

·?层高：一楼 7米，楼上 4.5米

·?交易方式：整园区出售，报价 8000万元

·?招商热线：400-0123-021

二、厂房本体条件

六栋厂房均为四层标准厂房，丙类消防带喷淋，可满足一般生产、仓储、研发及轻生产组合业态。一层层高7米，便于布置大型设备与物流装卸；楼上4.5米层高适合分层分区使用，生产、仓储、办公可按层切分，互不干扰。

车间内部经过重新装修改造，地面、照明、消防喷淋管线均已翻新到位，即买即用，省去二次改造的周期与费用。

三、能源与运营成本

园区已完成光伏改造，屋顶光伏铺设完毕，白天电费成本约0.35元/度，显著低于一般工商业电价，对用电量大的生产型企业而言，长期能源成本优势明显。园区配电容量1000kVA，满足常规生产用电需求。

·?光伏：已铺设完毕

·?白天电费：约 0.35元/度

·?配电容量：1000kVA

四、园区配套与环境

园区重新改造完毕，道路为全新沥青路面，划线规范，出入口设道闸管理，停车与装卸区域充足，货运车辆可直达各楼栋，四层厂房单栋体量适中，可整栋使用或分栋布局。

五、区位优势

练塘镇位于上海青浦西南部，地处长三角一体化示范区范围，紧邻G50沪渝高速、S32申嘉湖高速走廊，往上海市区、虹桥枢纽及苏州、湖州方向均较便捷。青浦是上海先进制造业与重点产业园区布局的重要承载区，练塘板块厂房价格洼地效应明显，适合预算敏感、看重长三角区位的生产与仓储企业。

需说明的是，具体高速出入口动线、货车通行时段等，建议实地踏勘时核实确认。

六、适合用途与买家

·?自用生产：设备制造、汽车零部件、电子装配、新材料等

·?仓储物流：丙类可喷淋仓储、电商仓配

·?研发+轻生产组合：分层分区使用

·?资产配置：上海稀缺整园区红本资产，光伏+低价电力长线持有

来源：房源方提供（业主直售信息），本文由园区产业招商平台整理发布。