马来西亚地处东南亚中心，拥有通往亚洲其他市场门户的区位优势。马来西亚是东南亚较为富有的国家，吸引了大量外国投资者的目光。
近年来，马来西亚工业园区建设飞速，这些大小园区设施先进，连通卓越，广受外国投资者的青睐。马来西亚还建设有专门的工业园区，以满足小型工业、清真工业、家具园区、生物技术园区、技术密集型产业和研发行业等特定行业的需求。比如 i-Park Johor 工业园在西港的英达岛（Pulau Indah）创建了独特的“工业度假村”和雪兰莪清真中心的概念，专注于清真产品活动。
本文将对马来西亚工业园的投资优势及部分主要工业园区的情况进行介绍。
01.马来西亚工业园投资优势
一般而言，马来西亚工业园具有以下投资优势：
1、地理位置优越
虽然马来西亚各大工业区地理位置不一，但均享有优越的地理位置，交通便利。如马中关丹产业园（MCKIP）距离关丹港仅5公里，关丹市区25公里，关丹机场40公里，距离吉隆坡250公里。再如居林高科技园距 Tasek Gelugor 17.9公里，距槟城港（Penang Port）26.7公里，距槟城国际机场仅40分钟车程。
2、财政优惠给力
财政优惠主要是针对入驻企业和员工给予企业所得税和个人所得税方面的优惠。马来西亚政府根据不同园区的定位，给予不同园区以不同的财政优惠政策。
如马中关丹产业园的企业可享受：
（1）自第一笔合法收入起15年内100%免缴所得税，或享受5年合格资本支出全额补贴；
（2）工业园开发、农业及旅游项目免缴印花税；
（3）机械设备免缴进口税及销售税。该园区的知识型员工可享受15%个人所得税优惠税率。
3、园区配置完善
马来西亚工业园区均拥有较为完善的配置，不少园区还拥有教育资源，如居林高科技园就坐落有 UniKL MSI，每年毕业人数近一万人；柔佛科技园坐落有 E-Access International College 和 Malborough College，每年毕业人数约0.23万。此外，各个园区的生活配套设施和周边商业区也均有发展建设的规划。
02.马来西亚主要工业园区情况介绍
1、马中关丹产业园（MCKIP）
马中关丹产业园于2013年正式落地马来西亚，园区规划面积12平方公里，分期建设。一期占地面积约6.07平方公里，二期约5.93平方公里。
园区功能分区为产业区、物流区和配套区（居住区、综合服务中心）。发展至今，工业园基础设施已相对成熟，人力资源丰富。除上文介绍的区位优势外，关丹港距离中国广西钦州港1104海里，航行仅需3-4天，到中国其他港口也只需4-8天的航行时间。
马中关丹产业园地价比其他大多数园区优惠，区内厂房出售价格2000-3500元/㎡起，出租价格每月为25-35元/㎡起；写字楼出售价格2500-4500元/㎡起，出租价格每月为35-55元/㎡起。
该园区还享有政府投入最高达2亿元马币的基础设施辅助基金，或10%基础设施建设成本补助，专用于发展基础设施建设。
园区内的外籍员工政策相对灵活。
2、居林高科技园（Kulim Hi-Tech Park, KHTP）
1996年KHTP作为马来西亚第一个高科技园区开放，即吸引到了美国的计算机芯片制造巨头英特尔公司。该园区整体占地28.2平方公里，主导产业为电子信息、电力水利与节能环保。园区位于F09090 Kulim, Kedah, MALAYSIA。园区毗邻槟城，坐落于北部经济走廊特区。
马来西亚投资发展局为居林高科技园设置了一系列激励政策和相对应的门槛。例如，如果想享受投资税收减免，企业应当连续三年满足在当地的研发支出占销售总额的百分比不低于1%。此外，公司至少15%的员工应具备技术或科学学位、文凭，并有5年以上相关领域工作经验。
3、柔佛科技园（Johor Technology Park）
园区主导产业为数字创新、高端装备制造、物流配送及电子信息。该地区的主要经济活动是信息和通信技术、生物技术和物流。园区位于Johor Technology Park, 81400 Senai, Johor, Malaysia，在马来西亚依斯干达经济特区之内。园区周边交通极其方便，距Kempas Baru站13.6公里，距丹戎帕拉帕斯港42.3公里，距士乃国际机场11.3公里。
4、Seri Alam Industrial Park
园区位于42200 Kapar, Klang, Selangor, Malaysia。
园区主导产业为发电与输变电设备、物流及配送、轻工业。该园区被认为是 Jalan Kapar 的总体规划的工业中心，将成为中小型企业和跨国公司的新焦点。园区内教育资源丰富，SAMT Sultan Hisamuddin Kampung Jawa & Regent International School 坐落于此。
园区生活配套设施丰富，园区距离最近的货运站67.9公里，周边交通极其方便。
