马来西亚厂房出租

巴生港5000㎡标准厂房 | 适合排气企业入驻

项目亮点：位于马来西亚巴生港核心工业区，5000平方米标准厂房，配备完善排气设施，适合化工、喷涂、电子制造等有废气处理需求的企业。租金优惠，手续简便，欢迎实地考察！

一、项目概况

项目名称：巴生港标准工业厂房

厂房面积：5000平方米

所在位置：马来西亚雪兰莪州巴生港工业区

厂房类型：单层标准厂房，配备排气系统

适用行业：化工、喷涂、电子制造、食品加工等有废气排放需求的企业

二、区位优势

世界级港口门户：巴生港是马来西亚最大港口，2025年全球集装箱吞吐量排名第10位。厂房距离港口仅数公里，货物进出口极为便利，物流成本大幅降低。

成熟工业配套：巴生地区是马来西亚重要的工业中心，拥有多个成熟工业园，如巴生港自由贸易区（PKFZ）、Bukit Raja工业园、Kapar Bestari工业园等，产业链配套完善。

交通便利：距离吉隆坡国际机场约70公里，高速公路网络发达，员工通勤、原材料运输、成品配送均十分便捷。

三、厂房配置

基础设施

配备完善的电力供应系统、工业用水管网、污水处理设施。厂房层高充足，可满足各类生产设备的安装需求。

排气系统

厂房已预留标准排气管道接口，配备工业级废气处理设施，符合马来西亚环境部（DOE）排放标准，适合化工、喷涂、电子制造等有废气处理需求的企业入驻。

安全设施

24小时安保巡逻，配备消防系统、监控系统，保障企业财产安全。

四、投资优势

租金优惠：相比新加坡、泰国等周边国家，马来西亚厂房租金具有明显优势，巴生地区厂房租金约为每平方英尺1.3-2.2令吉（约人民币2-3.5元/㎡/月），有效降低企业运营成本。

政策支持：马来西亚投资发展局（MIDA）为制造业投资者提供多项税收优惠，包括企业所得税减免、进口设备关税豁免等。巴生港自由贸易区（PKFZ）更享有自贸区特殊政策。

劳动力充足：巴生地区人口密集，劳动力资源丰富，人工成本相对较低，普通工人月薪约1500-2500令吉（约人民币2300-3800元）。

华人社区：马来西亚华人众多，语言沟通无障碍，生活习惯相近，中国企业落地适应期短。

五、适合行业

本厂房特别适合以下有废气排放需求的企业：

化工行业：涂料、油墨、胶粘剂、塑料改性等生产企业

喷涂行业：汽车配件喷涂、金属表面处理、家具喷涂等

电子制造：PCB制造、电子元器件生产等

食品加工：食用油精炼、食品烘焙等有油烟排放的企业

六、联系方式

欢迎实地考察洽谈

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数据来源：马来西亚投资发展局（MIDA）、巴生港管理局、巴生港自由贸易区（PKFZ）官方网站

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