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上海顾村工业园管委会 厂房出租土地出售招商

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上海顾村工业园管委会 厂房出租土地出售招商

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上海顾村工业园

园区简介

上海顾村工业园区位于上海北翼的工业重镇---顾村镇。顾村镇面积41.66平方公里,人口8万多人。镇域内公路纵横、河道成网、通讯便捷、水电配套、气候环境和地理位置都十分优越。镇内8.9公里的外环线使顾村连接上海各主要港口、机场、码头的距离均在40分钟车程内。

顾村工业园区由一号、二号两个工业区组成.一号工业区位于镇东北部,东与杨行镇接壤,南靠宝安公路,西临潘泾路

,北到湄浦河,占地面积250公顷。工业区内南北走向辟建2条35米宽的主干道已与外环线连接。

二号工业区位于镇的西北部,东起沪太路、西至联杨路、南起宝安公路、北至潘广路。其占地面积216公顷。工业区通过国家一级公路-沪太路与市外环线相连。

顾村工业园区配套齐全,交通方便。共和新路混合高架延伸至蕴川路,沪太路和外环线、宝安公路贯穿整个工业区,尤其是外环线二期工程的通车,大大缩短了工业区到上海任何一个地方的时间和距离。

顾村工业园区在格局上形成了以现代信息产业、精细化工、有色金属、轻工、机电等为主要产业,并呈现出向现代高新技术、信息技术方向拓展的态势。园区将充分利用现有的工业基础,营造承接宝钢精品不锈钢、模具钢深加工基地,使之成为园区新的产业导向和特色。

区位优势

顾村,上海北翼的一颗璀璨明珠,它位于宝山区中西部,南濒蕴藻浜,与市中心隔河相望,东临宝山钢铁总厂,西与嘉定卫星城相连,北与罗店镇接壤。全镇总面积41.66平方公里,总人口10万多人,现有工业、经济发展、房产、农业、商业、劳务、建筑等八大集团公司,20个自然村,232个村民小组。全镇平均海拔高度4米,平均气温15.7摄氏度。镇域内公路纵横,河道成网,道路便捷,水电配套,气候环境和地理位置均十分优越。

昂首走进新世纪的顾村镇正焕发出蓬勃生机,尤其是国家级公路三纵两横穿越镇域,镇域内8-9公里的外环线使顾村连接上海各主要港口、机场、码头的距离均在40分钟车程内,得天独厚的交通便捷优势使顾村这一片热土越来越成为有识之士,有志之士投资创业的宝地。
热土盼贤士,宝地觅俊才。顾村,期待着您为它添一份异彩!

投资环境

1、位置
顾村镇地理位置极佳。主要干道形成一个井字型的交通结构。
⑴南北走向的共和新路混合高架已延伸至蕴川路顾村镇区域逐步延伸至宝钢。
⑵南北走向的国道沪太路一级公路从市中心中山北路至江苏太仓。
⑶东西走向的外环线与浦东机场和虹桥机场连接。
⑷东西走向的宝安公路,从宝钢至嘉定安亭汽车城。

2、运输
⑴航空:距虹桥机场17公里,浦东机场45公里左右(外环线直达)。
⑵铁路:距北郊货运站6.5公里,上海火车站13公里。
⑶航运:距上海港九、十、十四区约6公里左右。
⑷公路:国道沪太路、共和新路蕴川路、外环线与宝安公路。
⑸水运:具有10KM长的蕴藻浜、潘泾河内河口岸线。

3、基础设施

(1)供水:园区内铺设直径1000mm供水管道,现已全部改用地面水。

(2)煤气:煤气管道已进入顾村工业园区。

(3)污水:园区内实行分流制排污,现已纳入上海市西区污水总管。

(4)雨水:园区内各地块设有雨水管道,分别排入白荡河、潘泾河。

(5)供电:现有3.5万伏电站1座,10KV电站2座。

(6)通讯:装机容量4800门已投入工业园区营运,已满足园区内企业的通信、宽带等通信方式。

(7)道路:园区道路已基本开通,分干路、支路,其中干路规划红线35米,支路规划红线21米,道路密度每平方公里9.7公里。

优惠政策

外商投资政策

1、在顾村镇举办生产性的外商投资企业,按24%的税率征收企业所得税,按3%的税率征收地方所得税(简称“两税"),经营期在十年以上的,从开始获利年度起,二年免征“两税”,第三年至第五年期间减半征收“两税”。
2、凡当年出口产品达到企业产值70%以上的产品出口企业,从开始获利年度起的第一、二年免征企业所得税,以后减半征企业所得税,从获利年度起免征地方所得税。
3、外商在顾村举办先进技术企业,二年免征六年减半征收企业所得税,五年免征三年减半征收地方所得税,但需经市外经委批准。
4、外商举办能源、交通设施项目建设,除二年免征五年减半征收企业所得税外,所得税率为15%。
5、外商投资企业者将从企业分得的税后利润汇出境外时免缴汇出额的所得税。
6、外商投资企业的外国投资者将其从企业分得的利润,直接投资于该企业,增加注册资本,或作为资本再投资举办其他企业经营期不少于五年的,可退还再投资部分已缴纳的企业所得税款的50%。
7、外商投资者再投资用于兴建、扩建产品出口企业或高科技企业,期限不少于五年的可全部退还再投资部分已缴纳的企业所得税。
8、外商投资企业按照《合同》或《章程》规定作为外国合营者出资的机器设备、零部件和其它物料,以投资总额内的资金进口的机器设备、零部件和其它物料,以增加资本进口的国内不能保证生产的机器设备、零部件和其它物料;为加工外销出口产品而从国外进口的原材料、燃料、元器件、辅料、零部件和包装物料,以上几项物资均可免征进口环节的增值税和关税。
9、外商投资企业按照批准的《合同》或《章程》作为外商投资生产的出口产品,除国家另有规定外,均免征销项税收。
10、在顾村新办的外商投资企业在批准经营的期限内,一律免征房产税。
11、外商投资企业举办产品出口型和技术先进型企业,自企业设立起三年内免缴土地使用费。
12、在顾村镇举办的内外资投资企业(新办)不适用带征税的企业上交的所得税,流转税按镇所得部分30万元以上-70万元以下部分给予30%奖励,70万元以上-100万元以下给予40%奖励,100万元以上-120万元以下部分给予50%奖励。

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