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上海海港综合经济开发区管委会 厂房出租土地出售招商

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上海海港综合经济开发区管委会 厂房出租土地出售招商

作者:不详      来源:上海厂房网   【在线预约看房看地】热线:400-0123-021   【房源提交

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    上海海港综合经济开发区,是上海市奉贤区区委、区府为更好地实施和推进“东西南北,两点一线”的区域经济发展战略,并积极有效地接受上海国际航运中心洋山深水港和浦东国际机场航空港的“两港”辐射,而于2003年4月批准设立的区级开发区。

  上海海港综合经济开发区位于上海市东南,东邻上海临港新城,西接奉城中心镇,南与五四农场相靠,北边紧挨上海郊环线A30高速公路。开发区总体规划面积15平方公里,区内水、电、通讯等“七通一平”基础设施齐全。

  开发建设临港新城是上海市委、市府面向21世纪发展大局而作出的重大战略决策,海港开发区将依托“临港新城”与“两港”强大的辐射效应,结合自身的优势与特点,利用5-7年时间建设成为一个环境优美、设施齐全、服务周到的综合经济开发区。

 空气质量:开发区南靠杭州湾,每年有8个月的东南季风,将干净的海风吹入海港开发区,是上海内陆部分空气质量最好的地方,降尘量为市中心的十分之一,降尘量≤1.3吨/平方公里·年,总悬浮颗粒浓度≤0.1毫克/立方米。

  • 地形地貌:上海海港开发区处于上海市的地壳隆起部,是上海地标最高的地方,平均标高达4-4.5米,高于上海平均标高1米以上。本区为长江三角洲冲积平原,地貌形态单一,地势平坦。 地基承载8-10吨/平方米。
  • 气候条件:开发区为北亚热带季风海洋性气候,年最高气温37.9.C,最低-10.1.C,平均15.5.C,最热7月-8月,最冷1月,年降雨日33.9天,年均雨量1089.2毫米。
  • 自然灾害:据记载,历史上有台风从奉贤登陆,均未造成大灾;历史上百年一遇高潮位记录,黄浦江最高潮位为吴淞零上4.19米。 低于奉贤平均4.5米的标高;海港地区为上海市极少见的地质层,上海平均地壳为零线下-240米左右, 海港地区则为-180米,建筑设计地震防烈度为6度,比周边地区减少1度。
  • 一平:土地自然平整,达到绝对标高吴淞零上4.0米。
  • 道路:区内采用棋盘式网络道路系统,主干道与A30、A2、B2等高速公路连接,区内道路总长超过50公里。
  • 电力:区内由华东电网供电,可提供10KV、35KV、110KV各等级供电,总容量20万KVA。
  • 通讯:区内设有电信局房,程控电话总装机容量为4万门,可提供国际国内直拔电话,并可提供ISDN、FTTP等网络服务。
  • 供水:区内自来水由自来水公司直接供应,日供水能力为10万吨,水压为1.6公斤以上。
  • 排水:区内道路两侧铺设有雨水排放管道,可直接通过河道排入杭州湾,保证企业厂区无积水。
  • 污水:区内污水接纳到规划中的五四污水处理厂处理,日处理能力10万吨。
  • 天燃气:西气东输天然气管道将从开发区经过, 2005年以后提供天然气,热值达到3万大卡标准立方,日供气能力达到10万立方米,出口压力为1公斤/平方厘米。

  上海海港综合经济开发区将充分利用邻接上海国际航运中心洋山深水港、上海浦东国际机场和临港新城的区位优势。其产业定位具有鲜明的环境特点。

用地分区占地面积物流仓储业8.5平方公里制造业汽车零配件制造业4平方公里物流装备制造业电子电器等精密制造业房地产业、与开发区配套的生活等基础设

  1. 内资企业登记注册程序及所需材料

     

    1. 企业登记注册程序

      1股东投资协议书2工商局办理名称查询登记3报有关部门审批及登记材料准备4工商局申领营业执照5技术监督局领取组织机构代码证6开立银行基本帐户7办理税务登记证8营业

       

    2. 企业登记所需资料

      1名称预先核准通知书2法人代表及股东照片4张3申请书4企业名称申请书5企业登记告知承诺书6企业法人登记书7股东会决议8章程9法人代表和股东的身份证与户口簿10股东履历表11租房协议12会计上岗证和身份证13实际经营地址的租房协议等

     

  2. 内资企业自营进出口权申请登记程序及所需材料

     

    1. 已成立的内资企业

      申报程序1网上填写《申请进出口经营资格登记表》,确认提交后,打印保存,盖章签字网址:www.smert.gov.cn ( www.maofa.sh.cn )2准备全套申报材料,提交市外经贸委贸发处(地点:上海娄山关路55号1403室)3市外经贸委贸发处核准、登记,并发《中华人民共和国进出口企业资格证书》4企业凭《中华人民共和国进出口企业资格证书》到工商、海关、质检、外汇、税务等部门办理相关变更及登记手续5企业在向各部门办理完全部登记手续后应将有关数据反馈市外经贸委,由市外经贸委将企业数据通过网络报送商务部备案所需材料登记表、企业书面申请、营业执照副本复印件、《税务登记证》复印件、《组织机构代码证》复印件、企业法人代表身份证复印件、验资报告复印件

       

    2. 筹办中的内资企业

      申报程序1到工商管理部门办理查名手续,取得企业名称预先核准通知书2准备企业名称核准等全套材料提交市外经贸委贸发处(地点:上海娄山关路55号1403室)3领取市外经贸委同意赋权的函件,凭函件到工商管理部门办理企业注册登记等各项手续4按照已成立的内资企业的申请要求,完成全部申请手续所需材料企业名称预先核准通知书复印件、企业书面申请、投资方签署的投资协议书、投资方企业营业执照复印件、填写新企业主要投资人基本情况表和资格申请承诺书

    3. 设立外商投资企业所需材料(一式两份)

      1项目住所所在地主管单位请示文或咨询代理机构请示文2土地批租有关资料或租赁协议3外商投资者银行资信证明4中外方公司合法开业证明5中外方法人代表身份证明6董事会组成人员名单及委派书7高级管理人员任命书8投资各方签字的合同、章程、可行性研究报告9企业名称预先核准通知书10企业备案表11如项目需要提供其他相关部门审批文件

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