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上海嘉定马陆工业区管委会 厂房出租土地出售招商

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上海嘉定马陆工业区管委会 厂房出租土地出售招商

作者:不详      来源:上海厂房网   【在线预约看房看地】热线:400-0123-021   【房源提交

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  马陆市级工业园区成立于1996年7月,坐落于沪嘉高速公路马陆出口处两侧,是首批经上海市人民政府批准的市级工业区。园区距上海市中心的人民广场、虹桥国际机场均为23公里;距上海海运码头——吴淞张华浜码头为19公里;距华东最大的铁路编组站 

——南翔站为6公里;可通300吨级船只的蕴藻浜横越马陆镇。马陆工业园区面积17平方公里,区内的道路、雨水、污水、自来水、电、通讯、煤气管线已形成区域网络,并建有各类厂房、商住楼,是一个综合性的经济开发区。

马陆市级工业园区与浦东新区享有同等优惠政策。凡在马陆工业区投资的项目,项目审批、土地征用、工程建设、水电供给、工商登记等实施一站式审定、一条龙服务,并提供包括海关、商检、保税仓库、外运、金融、生活娱乐等配套服务。投资者进区购买或租用厂房、土地,价格十分优惠。 

马陆市级工业园区完善的基础设施、良好的投资环境和优惠的招商政策,已吸引了来自世界各地的投资项目。法国人头马公司,美国的伟创力、百事、麦当劳、ABC钢结构等公司,德国的东康、EGO公司,日本的尼普洛、三荣电器等公司,台湾的正峰工业、寰宇公司等一批世界著名工业公司已落户马陆市级工业园区。

交通条件

    公路:马陆地处上海北部交通枢纽,镇内道路呈棋盘式贯穿,整个镇域内由39条镇级道路、7条区级道路、4条市级道路、2条高速公路、1条国道公路、1条轻轨(规划中)组成的完善的交通网络,不仅具备了强大的交通辐射能力,而且成为连接长三角地区交通网的重要枢纽。南北有嘉金高速(连通沪宁、沪杭两大高速)、沪嘉浏高速、沪宜公路(204国道)、浏翔公路、澄浏公路、沪嘉辅道,东西有上海外环线(A20)、郊区外环线(A30)、嘉戬公路、宝安公路。
    铁路:马陆距通往全国各地的火车新客站20分钟车程;距华东最大的铁路编组站南翔火车站6公里。
    航空:马陆距浦东国际机场30分钟车程、虹桥机场15分钟车程。
    水路:马陆距上海吴淞国际集装箱码头20分钟车程。境内还有百吨水运能力的蕴藻浜、横沥河、练祈河,可供300吨级船舶运输。

环保绿化

    环保绿化:马陆公园、千亩苗木基地绿意盎然,让您流连忘返。

人力资源

    马陆镇人力资源丰富,劳动力技能素质较高。近郊有上海大学嘉定校区,国家级的原子核、计算机、光学精密机械、硅酸盐、航天技术等各类高科技研究所和工厂,云集了各类科技专业人才18500余名,其中中高级人才6000多名。企业所需的各类技术和管理人才均能从人才市场上招聘到。普通工人均受过高中、中专以上的教育,有良好的操作技能。

内资企业

税种和税率
(1)企业所得税:24%;
(2)个人所得税:5%(全月应纳税所得额在500元以下)——45%(全月应纳税所得额在100000元以上)
上述所称应纳税所得额是指以每月收入额减除费用800元后的余额。
(3)增值税:基本税率为17%;
对粮食、食用植物油、自来水、饲料、化肥、农药、农机等少数货物税率为13%;
(4)消费税:消费税的征收实行从量定额和从价定率两种方法;
(5)营业税:3%-5%
其中娱乐业的税率为10%-15%;
(6)印花税:万分之零点五——千分之一;
(7)房产税:依照房产原值一次减除20%后的余额计算,年税率为1.2%;依照房产租金收入计算,税率为12%;
(8)车船使用牌照税:客车:320元/辆/年,货车:60元/辆/年;
(9)契税:3%-5%。

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