上海:嘉定 宝山 青浦 浦东 松江 闵行 金山 奉贤 周边:苏州 常州 无锡 嘉兴 南通 湖州  杭州  南京  合肥 武汉  天津 东南亚 土地招商  厂房出售  研发办公 政府园区 提交房源 提交需求
上海厂房网,厂房租赁网

上海南汇老港工业区管委会 厂房出租土地出售招商

上海厂房网:专业有效的厂房出租信息发布平台!专业高效的上海厂房信息营销推广平台,05年至今已成功服务数千业主!厂房出租出售信息发布服务:400-0123-021,133 9121 9793
点击提交您的选址需求

上海南汇老港工业区管委会 厂房出租土地出售招商

作者:不详      来源:上海厂房网   【在线预约看房看地】热线:400-0123-021   【房源提交

扫一扫直接联系葛老师 提供专业的选址服务

上海南汇老港工业区老港---中国第一枚火箭升空的地方。随着国际航空港、国际洋山深水港的开发建设,迎来了千载难逢的发展机遇。

一 区位优势

老港工业区地处两大国际港中间,处在建设的空港新城、惠南新城、临港新城环抱之中,并与即将兴建的上海国际产业园区接壤仅一河之隔,远东大道、沪南公路、大治河、中港河和规划建设的“两港”快速干道、沿海高速公路、城市轻轨、浦东铁路、“两港”运河构成了十分便捷的交通网络。在工业区的东侧“两港”快速干道将使工业区拥有两个通向国际的通道。往北是浦东国际航空港,向南是国际洋山深水港。在工业区的西部,规划建设的浦东铁路及其客货流转中心,又会把老港工业区推向广阔的内地市场。在这些得天独厚的条件下,使得老港工业区的区位优势日益凸现。

二 主导产业

工业区规划主导产业:以IT产业配套、现代装备制造业配套及海洋产业特色的高新技术为主的主导产业,辅以电器配套、汽车零部件产业。

三 投资环境

工业区拥有优越的投资环境,主要体现在以下几方面。主体交通优势上海老港工业区位于航空港与深水港之间,往北11公里为浦东国际机场,向南15公里为洋山国际深水港。 工业区主干道拱极东路与紧贴工业区东西两侧的两港大道和A30郊环线相连,工业区内南北向的同发路直通沪南公路。 工业区周边还拥有四通八达的高等级公路网,组成了海陆空立体交通体系。齐全的基础设施工业区内基础设施已达到“七通一平”:道路、给水、 供电、 通讯、 天然气、 雨污水的排放,工业区具有35 千伏安变电站两座,5000门机房一座, 日排污能力15万吨的污水处理站及排污管网, 日供气量10万立方米的天然气。政策服务优势工业区给予落户企业优惠的财税奖励政策。工业区设有专业机构,为规划选址、 项目审批、工商注册、税收登记、银行开户、年检变更等提供“一条龙”服务。劳动力、人才资源优势工业区周边劳动力资源丰富,西邻的南汇科教园区拥有7所大学,每年为社会输送毕业生近3000名,各类高中,中专 技校及成人教育院所25所,每年可为社会输送毕业生约8000余人。投资者可按需要就近择优招聘。土地资源优势工业区规划面积8平方公里,土地采用批租形式获得土地使用权,工业用地批租期限50年。

四 工业区的“三防、五度”原则三防

防圈地、防污染、防低效五度:投入度、产出度、科技度、上税度、吸劳度五 园区的“四上”目标 基础设施上形象、管理服务上水平、经营发展上效益、招商选商上质量

六 发展目标

1. 打造一个发展海洋产业的产业园地工业区位于两大港口中间(航空港和深水港),又是沿海,发展海洋经济具有得天独厚的特殊优势,大力招引和吸纳海洋资源研发、船舶配件配套、船舶运输业的企业,使之成为发展海洋经济的产业园。目前上海江南造船厂、上海航启实业有限公司、上海兴中船用配件有限公司等海洋经济领域内的企业落户老港工业区,逐渐形成产业集聚。

2. 打造一个充分接受上海临港综合产业区辐射的服务配套基地。上海临港综合产业区是国家级经济园区,落户企业为国际及国内的知名大企业,其下游产品势必会向周边辐射,而老港工业区与之相距仅3公里, 接受辐射的半径距离较为理想。成为接受辐射的服务配套基地将是囊中之物,南汇沿海地区经济发展的产业链也将随之逐渐形成。

3. 打造一个生态环境优美、管理服务到位、商务成本低廉投资腹地。开发工业区以防止污染保持生态环境为前提,发展绿色经济、海洋经济。以 “基础设施上形象、管理服务上水平、经营发展上效益、招商选商上质量”为总体目标,在坚持“三防止”的原则下,紧紧围绕“定、多、选、快、好”的五字方针,推进工业区开发建设。 “定”就是要明确十分明晰的产业导向,以海洋资源研发、现代装备制造业、船用配件配套、汽车零部件、电子器材为主导产业,推进工业产业集聚,形成产业链;“多”就是要探索工业区运作新机制,改善投资结构,借用外力,实现多元化投融资体系,多方面吸引人才,加大人才培养,提高整体管理能力; “选”就是要选择符合产业导向的优秀项目,尤其要选择海洋资源研发、海洋经济领域内的产业(如船用配件的加工制造)、接受上海临港综合产业区辐射的服务配套产业,选择资信程度高的投资者;“快”就是要加快工业区基础设施配套建设,落户项目建设的速度;“好”就是要强化服务,加强协调,提高办事效率,服务好企业,服务好项目。

4. 打造一个经济效益和社会效益俱佳的丰收宝地。工业区已引进企业57户,用地177.9公顷,总投资36.9325亿元,全部建成可望产出95.5亿元,解决就业人数8123人。首期开发全面完成可解决万人以上就业岗位,必将产生较大的经济效益和社会效益,同时,带动第三产业的发展。成为经济效益和社会效益俱佳的丰收宝地。老港,这个中国第一枚火箭升空的地方,这个二十一世纪中外企业家的摇篮,凭借其优势竭诚欢迎您的到来!

优惠政策       

上海南汇老港工业园区欢迎并鼓励中外投资者兴办生产型企业,特别是高新技术企业和产品出口企业,其企业所得税税率为“三资”企业24%,“内资”企业18-27-33%。      

 对产品出口企业,按税法规定减免企业所得税期满后,凡当年出口产品产值达到当年企业产品产值70%以上的,可以按照现行税率减半缴纳企业所得税。对高科技企业,按税法规定减免企业所得税期满后,可延长一定年限,减按一定比例税率征收企业所得税。

特殊的工商政策

1、允许自然人开办科工贸各种形式的私营工业企业和有限责任公司。

2、企业经营范围除国家控制项目外全部开放,企业经营可自由选择。

3、所有企业一旦注册登记,具备法人资格后,均可办理同外商合作和合资企业。

老港镇人民政府关于扶持企业发展的有关规定

为进一步加快我镇经济建设步伐,鼓励各类企业投资参与我镇化工工业园区建设,不断壮大集体经济,特制定如下规定:

一、享受扶持政策范围,凡在化工园区内投资建办和镇域内注册登记的各类企业(包括集体、民营、个体企业)均可享受。

二、享受扶持政策的税种,按企业已纳属地方财力部分的增值税、企业所得税和营业税等税款(税务部门查补税款除外)。

三、财政扶持政策的计算标准和兑现方法:

1、新投资实体工业项目,企业年内纳属镇财力的企业所得税或营业税50万元以下的(含50万元),按镇实得部分的50%计算;企业年内纳属镇财力的企业所得税或营业税超过50万元至100万元的,超过部分按镇实得部分的60%计算;企业所得税或营业税超过100万元的,超过部分按镇实得部分的70%计算;分别予以兑现。

2、新注册登记的各类企业,企业年内纳属镇财力的增值税100万元以下的(含100万元)和企业所得税或营业税50万元以下的(含50万元),按镇实得部分的50%计算;企业年内纳属镇财力的增值税超过100万元至200万元的和企业所得税或营业税超过50万元至100万元的,超过部分按镇实得部分的55%计算;企业年内纳属镇财力的增值税超过200万元的和企业所得税或营业税100万元的,超过部分按镇实得部分的60%计算;分别予以兑现。

3、原引进的企业经区财政认定的招商企业,按原约定计算比例不足上述第1条、第2条的,分二阶段计算,满三年以上的,年内纳属镇财力部分的增值税和企业所得税或营业税,超过前三年平均数的超过部分按上述第1条、第2条计算,不超过的或与平均数相吻的按原约定计算,不满三年的按实际纳税年限确定平均基数。凡原约定计算比例已达或超过上述第1条、第2条的按原约定进行计算,分别予以兑现。

4、凡镇域内老实体企业年内新增加固定资产投入50万元以上的(含50万元),且年内纳属镇财力的增值税和企业所得税或营业税比前三年(不满三年的按实际年限平均数)平均数递增5%后所增加的部分,按镇实得部分的60%计算,予以兑现。

5、凡镇域内老实体企业年内不新增加固定资产投入的,年内纳属镇财力的增值税和企业所得税或营业税比前三年(不满三年的按实际年限平均数)平均数递增5%后所增加的部分,按镇实得部分的50%计算,予以兑现。

6、财政扶持政策兑现,除出口退税企业以及上述第1、4、5条实行年底计算返回外,其余实行按季计算、隔月返回的原则。

四、本规定若上级政策调整而随之调整,解释权属镇人民政府。

五、本规定自2002年1月1日起实行,原本镇有关政策自行废止。

上海厂房网-葛老师微信 长三角招商网-葛老师微信

长三角招商网  400-0123-021  
上海产业结构调整资源要素盘活推进联盟
上海厂房网www.021cf.cn

选址服务机构简介

我们服务的企业 赠 上海产业结构调整资源要素盘活推进联盟 锦旗

选址机构部份案例成果

☆☆☆将您的项目也显示在这里!广告服务:400-0123-021 中介服务:400-0123-021
求租求购厂房仓库土地信息
上海厂房网合作伙伴
上海厂房网合作伙伴,上海市政府市管企业中唯一以园区开发经营和园区配套服务设施建设运营为主业的企业集团,股票代码600848 华夏幸福基业股份有限公司(股票代码600340)创立于1998年,是中国领先的产业新城运营商。 碧佳园 上海厂房网合作伙伴,张江高科技园区,被誉为中国硅谷。成立于1992年7月,位于上海浦东新区中南部,是中国国家级高新技术园区,与陆家嘴、金桥和外高桥开发区同为上海浦东新区四个重点开发区域。证券代码 600895  上海厂房网合作伙伴,联东集团,创立于1991年。经过二十多年的发展,形成了集产业园区运营、金融投资和模板钢结构为一体的集团化企业。
中南集团 金地商置 上海厂房网合作伙伴,万科产业地产开发商 漕河泾 上海厂房网合作伙伴,哈工大机器人集团 机器人产业园开发商
上海厂房网合作伙伴,三一重工 机械装备制造产业园开发商 上海厂房网合作伙伴,启迪控股是一家依托清华大学设立的综合性大型企业,是清华科技园开发建设与运营管理单位,是首批国家现代服务业示范单位。 上海厂房网合作伙伴,中国节产业园 复地 绿地
上海厂房网合作伙伴,是一家专业的工业地产投资管理公司,我司同著名基金公司合作,与其他私募基金共同投资开发工业地产项目,目前,我们在中国上海地区、北京地区、广州地区以及成都地区投资包括总部园区、标准厂房、定制厂房在内的工业地产项目及数据中心项目。 高力国际 戴德梁行 世邦魏理仕 仲量联行
上海厂房网-上海知名工业地产网站 厂房仓库推广 发布服务:400-0123-021,133 9121 9793
12321垃圾信息举报受理中心
        www.12321.cn 经营性网站备案信息
        www.miibeian.gov.cn 不良信息举报中心
        http://net.china.cn 网络110报警服务
        http://www.bj.cyberpolice.cn/index.htm 无线互联网业自律同盟
        www.ctws.com.cn   上海网警  

上海厂房网微信公众号 上海厂房网葛毅明微信号 上海厂房仓库QQ群
上海厂房网www.021cf.cn
选址需求登记 房源登记

网站地图

上海地区厂房: 上海厂房网 青浦厂房网嘉定厂房网宝山厂房网浦东厂房网松江厂房网闵行厂房网金山厂房网奉贤厂房网上海市区厂房网

上海周边厂房: 太仓厂房网昆山厂房网常熟厂房网吴江厂房网相城厂房网张家港厂房网无锡厂房网常州厂房网南通厂房网环南京厂房溧水厂房网高淳厂房网江宁厂房网 浦口厂房网栖霞厂房网六合厂房网杭州厂房网嘉兴厂房网湖州厂房网

安徽: 马鞍山厂房网和县厂房网博望厂房网滁州厂房网来安厂房网合肥厂房网

政府一手工业土地招商:   长三角工业用地招商

上海:上海工业土地出售嘉定工业土地出售青浦工业土地出售松江工业土地出售 ,金山工业土地出售 ,奉贤工业土地出售闵行工业土地出售浦东工业土地出售 ,宝山工业土地出售崇明工业土地出售

浙江: 杭州工业土地出售, 萧山工业土地出售建德工业土地出售淳安工业土地出售 , 桐庐工业土地出售临安工业土地出售, 富阳工业土地出售, 余杭工业土地出售, 滨江工业土地出售西湖工业土地出售, 拱墅工业土地出售, 江干工业土地出售嘉兴工业土地出售南湖科技城工业土地出售秀洲工业土地出售张江长三角科技城新埭工业土地出售平湖独山港工业土地出售平湖经开区工业土地出售嘉善工业土地出售海盐工业土地出售海宁工业土地出售杭州工业用土地出售桐乡工业土地出售湖州工业用土地出售南浔工业土地出售长兴工业土地出售德清工业土地出售, 绍兴工业土地出售, 越城工业土地出售柯桥工业土地出售上虞工业土地出售, 新昌工业土地出售, 嵊州工业土地出售诸暨工业土地出售, 宁波工业土地出售, 海曙工业土地出售, 江北工业土地出售北仑工业土地出售镇海工业土地出售 ,鄞州工业土地出售奉化工业土地出售余姚工业土地出售 ,慈溪工业土地出售象山工业土地出售 ,宁海工业土地出售

江苏:南京工业土地出售南京开发区工业土地浦口工业土地出售 ,江宁工业土地出售栖霞工业土地出售六合工业土地出售 , 南京溧水工业土地出售南京高淳工业土地出售, 来安工业用土地出售和县工业土地出售镇江工业土地出售京口工业土地出售 ,润州工业土地出售丹徒工业土地出售, 句容工业土地出售丹阳工业土地出售扬中工业土地出售 ,镇江高新区工业土地出售镇江新区工业土地出售无锡工业土地出售宜兴工业土地出售 ,江阴工业土地出售 ,惠山工业土地出售 ,新吴工业土地出售 ,锡山工业土地出售常州工业土地出售溧阳工业土地出售金坛工业土地出售武进工业土地出售新北工业土地出售 ,南通工业土地出售港闸工业土地出售通州工业土地出售海门工业土地出售启东工业土地出售如东工业土地出售 ,如皋工业土地出售, 海安工业土地出售扬州工业土地出售邗江工业土地出售, 广陵工业土地出售 ,江都工业土地出售宝应工业土地出售高邮工业土地出售, 仪征工业土地出售苏州工业土地出售太仓工业用地出售昆山工业用地出售常熟工业土地出售张家港工业土地出售吴江工业土地出售苏州工业园区土地出售吴中工业土地出售相城工业土地出售

江宁厂房网江宁大学城厂房汤山厂房出租麒麟科技城上坊厂房出租秣陵厂房出租禄口厂房出租科学园厂房出租九龙湖城厂房出租将军大道厂房出租湖熟厂房出租东山厂房出租淳化厂房出租百家湖厂房出租

浦口厂房网浦口高新区厂房出租桥北厂房出租顶山厂房出租江浦厂房出租南京浦口经济开发区桥林厂房出租

六合厂房网雄州厂房出租土地出售龙池厂房出租土地出售葛塘厂房出租土地出售大厂厂房出租土地出售

马鞍山厂房网含山厂房网博望厂房网和县厂房网滁州厂房网来安厂房网南谯厂房网

安徽:安徽工业土地出售宣城工业土地出售宣州工业土地出售 ,广德工业土地出售宁国工业土地出售 , 旌德工业土地出售绩溪工业土地出售 ,郎溪工业土地出售 ,泾县工业土地出售芜湖工业土地出售, 弋江工业土地, 鸠江工业土地出售三山工业土地出售芜湖县工业土地出售繁昌工业土地出售, 南陵工业土地出售无为工业土地出售合肥长丰工业用地出售六安工业土地出售裕安工业土地出售金安工业用地出售, 叶集工业土地出售 ,舒城工业土地出售霍邱工业土地出售霍山工业土地出售金寨工业土地出售滁州工业土地出售, 全椒工业土地出售, 南谯工业土地出售, 琅琊工业土地出售, 来安工业土地出售, 定远工业土地出售凤阳工业土地出售, 天长工业土地出售 ,明光工业土地出售马鞍山工业土地出售和县工业土地出售 ,含山工业土地出售 ,当涂工业土地出售雨山工业土地出售 , 博望工业土地出售花山工业土地出售,  更多园区土地.....

东南亚厂房土地招商 >> 泰国厂房土地招商 >> 罗永工业园区-厂房出租-土地出售 

厂房出售  上海地区厂房出售松江厂房出售金山厂房出售宝山厂房出售青浦厂房出售闵行厂房出售浦东厂房出售嘉定厂房出售奉贤厂房出售 环杭州厂房出售环南京厂房出售苏锡常厂房出售南通厂房出售合肥厂房出售更多长三角出售厂房......

政府园区金山工业园区奉贤工业园区张江长三角科技城嘉兴南湖科技城湖州南浔园区 南京高淳园区滁州来安园区马鞍山和县园区马鞍山博望园区更多园区......

工业地产资讯 智能网联汽车汽车零部件园区新闻和县工业园区新闻 来安工业园区新闻 高淳工业园区新闻

关于上海厂房网关于上海产调联盟房源提交选址需求提交广告推广服务

企业服务 上海办公楼出租注册公司-合理避税网站建设搜索优化排名企业400号码申请司机外派服务工厂虫害控制服务视频广告拍摄