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上海工业综合开发区管委会 厂房出租土地出售招商

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上海工业综合开发区管委会 厂房出租土地出售招商

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上海市奉浦工业区(工业综合开发区)

规划面积:20.8平方公里(包括3平方公里的出口加工区)

园区简介:上海市工业综合开发区位于南上海,是奉贤区的北大门,南连着奉贤南桥中心城。原名上海市奉浦工业区,是上海市“1+3+9”工业区中的九家市级工业区之一,成立于1995年8月。2000年4月和上海工业投资(集团)有限公司合资组成了上海市工业综合开发区有限公司,共同从事土地批租等的开发建设。

开发区东侧A4高速公路,西侧城市轻轨,南临大亭高速公路,北临奉浦大桥,以及区内“六纵四横”的高等级道路,内外织就了开发区四通八达的交通网络,使整个开发区距周边的空港、深水港、化工区、市中心等工商贸重地不超过30分钟的路程。

总体规划面积20.8平方公里的工业园区,首期开发10平方公里,其中工业园和生活园各5平方公里;二期3平方公里的出口加工区和其它信息产业园等工业园区。按照前瞻性、高起点的理念,开发区投入大量资金建成了高等级的“七通一平”基础设施,现已初具现代化工业园区的规模。区内“一门式”投资服务中心为接纳海内外的投资者在企业落户注册提供了便利。在首期开发的5平方公里的工业区域内已形成了输配电产业、电子产业、医药产业三大板块,已累计入住企业125家,外资企业53家,投资额达55亿元,注册资本28亿元。内资企业67家,投资额达15亿元,注册资本10亿元。内外资企业到位资金30亿元。2002年实现工业现行产值38.76亿元,销售收入38.45亿元,交纳税金1.37亿元,出口总值1.66亿美元,职工人数12687人。目前世界500强企业和跨国企业有美国通用电气、美国NuSkin公司、美国百加得饮料公司、德国西格里碳素集团、日本先锋电器、日本松下电工、日本富士电机和希腊帕拉期克塑料制品公司等;国内知名企业有中国普天信息产业集团、上海雷允上药业、双菱TCL空调集团、航星集团、柘中集团、南桥变压器、浙江慈兴轴承集团等企业项目相继落户在开发区内。

作为国际大都市上海的“后花园”5平方公里的生活园区,已建成以国家建设部样板房“奉浦苑”为代表的住宅小区,玫瑰园、锦锌花园别墅区、欧洲式商业广场、教育园区内的高等学府上海商业职业学校等,社区设施日臻完善。以占地617亩“奉浦四季花园”为标志的一批绿化工程相继在建设中,绿化覆盖率已达35%以上,以及正在创建2004年上海园林城区,一个“天蓝、水清、地绿、居佳”花园式工业园的风范正日趋呈现。

在二期的开发规划中,开发区着力打造通讯设备制造产业和3平方公里的闵奉出口加工区(筹)的建设。目前通讯设备制造产业以中国普天信息产业集团公司投资开发的中国普天上海通信工业园为主体,总投资50亿元,占地1000亩,建成后年销售收入每年将递增20亿元,五年后形成销售100亿元的规模。

展望未来,随着上海基础设施建设和重点向郊区转移,随着生产力布局的调整,工业项目向郊区转移的步伐进一步加快,上海市工业综合开发区将在全面贯彻“十五”规划,实施上海“一个龙头、三个中心”的战略和奉贤“东西南北”“两点一线”的战略中,充分地发挥集聚效应和示范作用,接纳大项目,实现大产出,建成具有强大集聚力的综合产业基地,成为上海南翼重要的通信、输配电、生物医药等生产、开发、销售为一体的综合工业基地。

交通状况:

航空: 距上海虹桥国际机场29公里,距上海浦东国际机场46公里 ,目前二个机场的年旅客吞吐量为1640万人次,待浦东国际机场4条跑道全部建成,上海航空的年客运量将达到近1亿人次。 

铁路:距货运上海站40公里 ,距叶榭站5公里 ,上海是中国华东重要的铁路枢纽,上海有各种铁路专用线近百条。上海铁路将建立以直达快运为主线,南接港澳、北连俄欧、东通海外,西达中亚的国际集装箱多式联运网络。  

陆路:开发区通过多条主干公路与全国公路网连通,交通便利。 距莘奉金高速公路0公里(莘奉金高速公路连接奉浦大桥与市区外环线)  距大叶公路0公里 距大亭公路5公里(郊区环线) 距沪宁高速公路32公里 距沪杭高速公路18公里

水路:距上海港50公里   距大小洋山深水港49公里(建设中)  上海是中国的国际航运中心,上海港是中国最大的港口,上海港的吞吐量占中国的18%,2000年,上海港首次突破400万标准箱。即将建设的大小洋山深水大港一期工程4年内完成,将建20个标准集装箱码头,年吞吐量为200万标准箱。

自然环境

  空气质量:

  开发区北临"黄浦江",南靠"杭州湾"。上海每年有8个月的东南季风,将干净的海风吹入奉浦;在冬季的西北风时,因黄浦江水蒸汽的蒸发形成的蒸汽气幕将市区的尘埃挡在江边,奉浦得以成为上海内陆部分空气质量最好的地方,降尘量为市中心的十分之一。

地形地貌:

在4000-6000万年的地质形成过程中,工业区及周边地区是上海市的地壳隆起部,形如龟背,工业区得以拥有上海市最高的地面标高,平均标高达4-4.5米,高于上海平均标高1米以上。本区为长江三角洲冲积平原,地貌形态单一,地势平坦。地基承载:8-10吨/平方米

园区规划:

期用地已基本开发完必,已开始二期运作,二期内的出口加工区10月正式启运! 

市政设施

奉浦工业区经过3年的努力,在首期开发的8平方公里内已完成市政投入3.5亿元,周边配套投入达16亿元,实现了高标准的"七通一平"基础设施建设,已具备了吸纳大规模企业的条件。 

1.道路:区内已建成道路32公里,俱是四快二慢的高等级城市式道路

2.供水:两座自来水厂供水,供水能力30万吨/日

3.供电:区内有三座35KV的变电站,供电能力12万千瓦/日。区侧有亚洲最大的500KV的交直流变电站

4.煤气:供气能力30万m3/日,气源由上海焦化总厂越江输送

5.通讯:开发区内的新建邮局拥有程控容量10万门,并可提供传真、电传、ISDN、宽带接入、数据专线等各类先进的电讯服务

6.污水排放:区侧投资2亿元的污水南排工程,日处理污水能力为10万吨,完全可以解决大企业排污量大、处理困难的难

7.雨水排放:采用暗管自流方式,排水管径Ф450-2000mm,排水能力为3立方米/秒,(按百年一遇大暴雨设计,最大积水时间≤15分钟)

8.区内土地平整,地质佳,地势高出吴淞"0"上4.2-4.8米,可免洪涝水淹的影响

区内著名企业

美国通用、日本富士电机、日本先锋、日本松下电工、美国百加得洋酒、美国NUSKIN公司、普天信息集团、上海雷允上等一大批企业。

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