上海临港新片区・奉贤头桥核心｜开伦慧谷国资产业园 厂房出租出售
头桥全域入临港｜104 工业板块｜50 年独立小产证｜可租可售
2024 年头桥街道全域纳入临港新片区，南上海产业战略新节点崛起！
奉贤区属国企开伦集团倾力打造，52 亩国资标准产业园，新能源 / 新材料 / 智能制造企业优选载体，现房火热招商中
一、园区核心王牌优势
国资背书：上海开伦投资集团（奉贤区属国企），运营稳、产权清晰无风险
政策高地：临港新片区 + 奉贤新城双重叠加政策，红利拉满
产权硬核：上海 104 工业板块，50 年独立产权，可办独立小产证
模式灵活：可租可售，支持先租后让，优质企业一事一议
产业枢纽：承接张江 / 临港 / 金桥产业外溢，三大国家级高地环绕
二、黄金区位 交通直达
•高速：距S2 沪芦高速 1 公里、S3 沪奉高速 3 公里，大叶公路直通浦东 / 闵行
•物流：30 分钟达浦东机场，1 小时达洋山深水港
•轨交：远期规划曹奉线 / 南枫线 / 27 号线三轨汇聚
•定位：临港新片区中心，奉贤新城与南汇新城中间节点，产业辐射头部站
三、厂房硬核参数 适配高端制造
总建面约7.3 万㎡，8 栋厂房 + 1 栋综合楼 + 地下车库，丙二类消防、抗震 7 度
厂房核心配置
•层高：首层6-6.5 米，标准层 4.2-6 米
•承重：楼面活荷载5-15KN/㎡，适配重型设备
•配电：81.7-83.7W/㎡，380/220V 标准电压
•电梯：每栋配1T 客梯 + 2T 货梯，货运无忧
•面积：单栋4120-7176㎡，单层约 1000-1500㎡，灵活分割
全维配套
人才公寓、员工食堂、咖啡吧、便利超市、多功能厅、地下 315 个车位，企业拎包入驻
四、成本优势 降维打击
租售价格（实景现房）
•租金：0.65-1.0 元 /㎡/ 天
•售价：0.8-1.2 万元 /㎡
•对比：比张江 / 临港核心区成本低 30%-40%，性价比拉满
五、双重政策红利 真金白银支持
享受临港新片区 + 奉贤新城双重政策：
•金融支持：区级20 亿产业引导基金
•总部经济：蕞高奖励500 万元
•技术创新：蕞高奖励250 万元
•人才激励：落户 / 租房 / 购房 / 子女入学全保障
•重大项目：以房代奖，蕞高全额减免租购费用
六、精准适配企业
新能源装备：新能源汽车三电、储能设备、充换电设施
高性能材料：医用包装、功能性膜材、特种涂层
智能制造：精密加工、自动化设备、工业机器人
研发中试：张江 / 临港外溢，需量产基地的科技企业
