老厂房的"今生"：创意聚集区　　

四行仓库成了具有现代艺术风格的创意仓库，迪士尼童装在此发布；由旧工业厂房改造而成的“八号桥”，变成了时尚创作中心；上世纪30年代典型的街坊弄堂工厂“田子坊”，转型成为极具艺术气息的创意集聚区……“创意产业”这个词，相信对于不少市民来说，已经不再陌生。　　

据悉，上海通过旧厂房改造，如今已经建设了50个创意产业集聚区，分布在中心城 区和青浦区，总面积约达百万平方米。同时，市规划局、市房地资源局和各区政府正在推进建设和改造创意产业，到2007年，预计将在全市形成70-80个创意产业集聚区，建筑面积总量达100万-150万平方米。　　

城市建筑空间饱和产生创意区　　

“创意产业”这个词最早起源于英国，该产业包括13个行业，并由此发展出“创意产业集聚区”这个概念———指诸多艺术、设计、广告、公关等以创意为主的个人工作室或服务性公司，集中在一个特色区域，形成多元文化生态和创意服务产业链。　　

德国KOOPX建筑设计集团相关人士表示，其实不妨可把创意产业集聚区看作是一个 知识产权的集散地，这是一种比较新的另类办公形式，其产生的背景一般是在城市的建筑空间有所饱和的情况下所产生的，大都利用荒弃的厂房。这类老建筑一般来说空间较大，能够满足个性化的要求，而且租金比市中心的写字楼要相对便宜，比较适合中小型企业的需要，同时也能够对于这些老建筑进行一定形式的保护。　　

目前上海有50个创意产业集聚区，除了个别项目如“海上海”外，基本都是用老厂房改建的。据上海创意产业中心何增强秘书长表示，随着产业结构调整，沪上有近4000万平方米具有海派风情的老厂房、老仓库处于闲置状况或被廉价出租，有的甚至面临被拆除的境地。而创意集聚区就是要利用典型旧厂房特有的建筑风格和历史底蕴，在改造中结合创意产业的需求，注入时尚、个性的建筑元素，吸引众多创意工作室入驻。　　

创意区的定位是关键　　

创业产业集聚区的产业定位是开发这类地产产品的关键。从设计角度来说，创意产业集聚区与一般的住宅产业模式化设计不同，可能更关注局部的功能性。比如定位为IT类的创意空间集聚区，设计师可能倾向于将建筑空间隔成更适合中小型企业办公的面积；如定位是服装设计方面的，那么很有可能会在整个创意产业集聚区中设计一个公用的T台，以供服装设计发布。当一个创意产业集聚区形成了主题之后，也就会对入驻的企业的产业类型有所选择。　　

据悉，目前上海的创意产业从大范围划分为三大类：一是文化类，二是设计类，三是建筑类。