01 北京南50公里，一脚油门到固安
天安门正南50公里，大兴机场10公里，雄安40公里。
京雄、京德、大广3条高速+京雄城际固安东站，30分钟丽泽商务区，1小时天津港。
把工厂放这里，北京研发、雄安测试、天津出货，三角黄金动线，物流成本直降20%。
02 三重国家战略叠加，政策红包拿到手软
京津冀协同+大兴机场临空经济+雄安科创走廊，三大国字号战略交汇。
廊坊“一事一议”最高补贴1亿元，固安再叠加：
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新建规上厂奖40万
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国家级实验室补500万
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创新药临床补500万
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高层次人才安家费500万
环评、能评、施工许可证全程代办，承诺拿地30天开工，北京做不到的速度。
03 京津冀企业总部科创城，到底香在哪？
226亩、52万㎡，中南高科80城产业网络一键接入。
不是简单盖厂房，而是“北京研发—固安转化—全球销售”的加速器：
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2024年帮园区企业撮合订单50亿元
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共享检测、共享实验室、科研工作站拎包即用
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毫米级精装交付，最快7天投产
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光伏屋顶、雨水回收，绿电直降15%运营成本
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厂房按需定制 最快6个月交付
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买一层送一层 空间利用率提升70% 花最少的钱用最多的空间
04 产品菜单：从初创到上市，一套全搞定
① 300-600㎡精装分层，150万起，送“三件套”：吊顶、地坪、独立卫生间，初创团队拎电脑即开工。
② 1200-2000㎡独栋，500万以内，5层设计，首层7.2米、荷载2吨，重型设备直接进场；楼上办公、展示、直播一键切换。
③ 汽车上楼11层，货车开到3楼，独门独户装卸，电商、冷链、机加全兼容，得房率95%，比传统厂房多拉30%货。
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05 北京老板最关心的3个问题，一次说清
Q1 员工肯来吗？
28座城市公园、1.3万㎡滑冰馆、北京八中分校、清华附中已开学，孩子学籍北京卷，家长安心。
Q2 成本真降吗？
北京同面积厂房1万/平，固安买下来仅0.25万/平，3年租金变产权，直接省出北京一套房。
Q3 订单哪里来？
园区已入驻航天科技、维信诺、京东物流等136家龙头，上下游就在隔壁，电梯里都能谈成生意。
06 限时彩蛋：本周看房送3重礼
1 北京往返专车接送，油费我们掏
2 现场认购送10万装修基金，可直接抵扣房款
3 签约即享项目总特价优惠
07 结语：把工厂搬到未来之城
当北京租金年年涨、环评年年严，固安用半小时距离、腰斩成本、秒批政策，给企业一条生路，更给资产一条增值快车道。
今天犹豫，明天就被同行抢光。
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京津冀企业总部科创城的优势亮点：
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