康桥园区是临港集团上市板块“上海临港”的重要组成部分，将被建设成为具有全球影响力的科技创新中心,是临港集团三个科技创新基地之一。

浦东康桥办公楼出租出售  葛老师 13391219793

漕河泾新兴技术开发区
成立:1984年
总面积：14.28平方公里
荣誉：
国家级经济技术开发区、国家级高新技术产业开发区、国家生态工业示范园区
产业格局：
支柱：电子信息
重点：新材料、新能源、生物医药、航天航空、汽车研发
支撑：现代服务业 

项目概况 
漕河泾康桥商务绿洲承接城市中心扩展和功能转移的前沿，拥有完善的城市配套与区内服务，成为面向“企业地区总部、
运营结算中心、管理服务中心、研发设计中心” 的高端商务园区。 

围合 开放 多元 共生 – 生态办公新境界
都市生态绿洲 – 市区罕有奢华绿意空间
超大总部集群 –优秀企业的专属平台
复合配套功能 – 都市化、复合式、集中型商业中心 

区位优势 
广域区位 
地处 大浦东核心区域
毗邻 上海国际旅游度假区
坐拥 浦东国际社区 

园区距离
– 迪士尼 5分钟
– 张江高科 10分钟
– 世博园 20分钟
– 陆家嘴 30分钟
– 浦东国际机场 30分钟
– 外高桥自贸区 30分钟
– 虹桥国际机场 45分钟
– 临港自贸区 45分钟
– 人民广场 45分钟 

周边交通

– 11号线（ 康新公路站）	700米
– 16号线（周浦东站）	2.2公里
– 外环	2.2公里
– 中环	4.9公里

周边规划：
– 罗南大道（S3）秀浦路闸道
– 东明路跨S20段
– 18号线 （规划中） 

周边产业——迪士尼 
园区位于康桥产业区
距离上海迪士尼西侧约4公里
 承接中心城区功能转移的前沿
 迪士尼效应的近距离辐射区
 轨道交通转换的重要节点，迪士尼的西大门
 上海新兴的商业商务集聚区 

康桥工业区—产业氛围
占地面积：
26.88平方公里
产业支柱：
电子信息
汽车零部件
生产性服务业
物联网
生物医药
2013年经济指标
产值：1584.5亿元
税收：68.5亿元
内资企业：3277家
外资企业：507家
500强：22家 

康桥商务绿洲首期开发约400亩土地。
占地面积：约400亩
建筑面积：约50万平方米
地上建筑面积：约32万平方米
容积率：≤1.5
绿化率：30%
建筑密度：20-25% 

A区于2015年上半年已交付，
C区于2016年年底交付，E区预
计2017年下半年交付。
园区建筑以5A级写字楼的硬件
标准为基本标准，同时实施
LEED国际认证标准。 

建成区域 A区 
占地面积：60亩
地上建筑面积：6.3万平方米
容积率：1.5
建筑形态：共计10栋，其中高
层4栋，配套楼栋。
交付时间：2015年上半年 

建成区域 C区 
占地面积：约70亩
地上建筑面积：约6.4万平方米
容积率：1.33
建筑形态：共计8栋，其中高层4栋，
服务配套房4栋。
交付时间：2016年年底 

在建区域 E区 
占地面积：约47亩
地上建筑面积：约5.5万平方米
容积率：1.73
建筑形态：共计5栋，其中高层4栋，多
层研发楼1栋。
交付时间：2017年 

规划区域 B区+D区 
占地面积：约170亩
地上建筑面积：约17万平方米
容积率：1.5 

周边配套
● 商业
博雅酒店
浦东盛高假日酒店
周浦万达广场
大润发
● 住宅
绿洲康城
康桥半岛
绿宝园
● 医 疗
周浦医院
惠元医院
上海质子重离子医院
上海国际医学中心
● 教 育
建侨学校
中福会幼儿园
尚德实验学校 

商业广场 
园区商业面积约1.5万平方米，
其中位于C区核心位置的商业广
场总建筑面积8382.21平方米。 

园区服务——核心竞争力 
传承漕河泾的优异理念，园区为入
驻企业提供“一大平台、五大服务
和两大中心”的全方位服务，致力
于解决企业的后顾之忧。 

配套服务——班车 
VIP班车：轨交2号线金科路，至园区
早：8:00金科路发车/10:00园区发车。
晚：15:00金科路发车/17:15园区发车。
园区班车：轨交2号线金科路，至园区
早：8:00、 9:10金科路发车/8:30园区发车。
晚：17:50金科路发车/17:10、 18:30园区发车。
另有11号线康新公路班车短驳。