厦门新机场 墅质产业园 翔安莲河片区 先进智造中心 厂房出售
产品面积：9栋4-6层高标海景厂墅
项目地址：中国·厦门·翔安莲河片区
【项目概况】
先进智造中心位于翔南启动区D片区厦门空港综保区起步区，项目总用地面积5.05万㎡，总计容建筑面积10.30万㎡，规划建设9栋4-6层多样化和定制化高标厂房，打造高效便捷的综合型保税生产制造平台。
本期新品主推：4-7#楼小独栋
»面积：单栋面积约7200㎡/单拼面积约3600㎡
»层高：1F-7.9m 2F-5.1m 3F~5F-4.5m
»荷载：1F-2吨 2F-0.8吨 3F~5F-0.6吨 RF-0.35吨（局部）
4#楼3-5层平面图▼
六大特色带你了解先进智造中心：
特色：【创新独栋厂墅 智造高效未来】
① 客货分流，生产和访客动线互不影响
② 独立出入户动线，互不干扰
③ 户间墙沿柱而砌，减少套内柱体
④ 配套空间边移，集中利用生产空间
⑤ 8-9米超宽柱距，提高空间利用率
⑥ 首层层高7.9-10米、二层层高5.1-6.5米、三层以上层高4.5米
项目以工业4.0标准，打造绿色、智慧的先进智造中心，支持智能化、数字化转型和绿色经济发展；
以企业总部标准进行厂房外观设计，现代时尚和绿色生态有机融合园区四周布满绿化，营造花园式环境，致力于打造航空保税维修、航材保税、保税智能制造的聚集地，为入驻企业提供优质的发展环境和全方位的智造服务。
特色：【聚产业之势 拓区域新局】
厦门翔安南部片区定位为国家综合改革试点承载区、环厦门湾科创原创区、两岸融合发展先行区、新发展格局节点城市门户。启动区包含ABCD四大片区，共21平方公里，其中由翔业集团自主开发建设D片区（5.8平方公里）、合资开发建设B片区（4.7平方公里）
翔南启动区重点发展高附加值、高质量“4+3"产业体系，以临空航空、绿色能源新材料、生命健康及新一代信息技术四大支柱产业为基础，以包括文化创意、金融服务、科技服务的现代服务业为辅助，重点围绕氢能与储能、半导体等前沿科技创新领域，打造湾区科创策源地。
特色：【多维立体交通 助力提速增效】
位处厦漳泉与两岸融合发展中心位置，处于厦漳泉金一小时交通圈内。
以国际航空枢纽为核心，集结两快两高、两快三普、高速大道路网等多式联运通道，通过区港专项联络通道和通关机制创新，将蕞大化发挥临空资源优势，推动综保区与空港片区一体化联动发展，打造东南区域独特的高端产业集群、品牌升级出海的高效通关平台。
厦门翔安国际机场：预计2026年建成投入使用，近期规划客运吞吐量为4500万人次、货运吞吐量75万吨，远期规划客运吞吐量为8500万人次、货运吞吐量200万吨。
两快两高：溪东快速路、滨海快速路、机场高速、泉厦金联络线。
两快三普：城际铁路R1线、地铁4号快线、地铁3号/6号/11号普线。
高速大道：福厦高速、沈海高速等
特色：【硬核配套支撑 高效商务无忧】
园区配套优势：建有海景办公、322套公寓，提供优质的办公和居住环境。
科研平台优势：区域集聚厦门大学（翔安校区）、嘉庚创新实验室、翔安创新实验室等高端科研平台，打通产业链上下游环节集聚发展。
政务配套优势：园区内设有海关，为企业提供便捷的报关、报检和货代服务；银行、保险和融资租赁等金融机构的入驻，为园区内企业发展提供全面支持。
生态资源丰富：周边环绕着九溪口公园、英雄三岛观光园、香山风景名胜区、滨海旅游浪漫线二期，进一步丰富区域的文旅休闲生活。
特色：【国企匠筑 品质保障 】
厦门空港综保区由厦门翔业集团自主开发建设，翔业集团从厦门机场起步，发挥“国际航空枢纽打造、机场城市建设发展、区域产业发展赋能"三大核心功能，构建“1+3+1”雁阵产业发展格局，始终致力于服务一流的现代化国际航空枢纽建设，全力推动从“城市机场建设”向“机场城市运营”转变，沿着“客货流量价值开发"和“港产城一体化”发展模式，构建“一线、一岛、一片、一区”的1011区域布局。
厦门翔业空港综保区投资运营有限公司是翔业集团全资子公司，作为厦门空港综保区投建运一体化平台，依托政策支持，通过片区规划建设统筹、资源要素整合、服务平台搭建，推动综保区产业集群、提质发展。厦门翔业航城投资运营有限公司作为综保区开发运营主体，将推进项目高效建设、快速投产、高质量发展。
特色：【服务矩阵护航 助企惠商发展】
招商服务：翔业集团成立翔业创投公司谋划组建产业基金，以“基金+园区”模式，赋能产业孵化促进招商。已建成航空、物流、商办等多领域专业化的招商运营团队，将从“项目引进来、项目落下来”等提供一站式、全周期的专业服务。
产业赋能：翔业集团将整合集团内部的产业资源，从载体开发、平台建设、产业投资、智慧赋能、绿色赋能、综合运营等维度构建产业生态圈。
政策优势：D片区位处未来厦门自由贸易试验区的扩展区域、综合改革试点承载区、两岸融合发展先行区、空港综合保税区四区叠加，享科技创新政策、商贸供应链奖励政策、人才引进政策等多维政策，助力企业高效发展。
